经纪人吃回扣房奴多背万元利息（转）

希希冉冉 · 发表于 2014-5-31 04:04:41

每日电讯报调查发现，若房贷经纪人提供了互相矛盾的建议，房奴可能会凭空多负担上万元的利息。

　　在说服房奴签下房贷合同时，房贷经纪人往往虚报自己可从银行处拿到的抽成。在澳洲，近一半的房贷是通过房贷经纪人签署完成的，而这些经纪人都可从银行处获得业务抽成。由于房奴无需支付佣金给经纪人，所以往往忽视了这笔费用的存在。

　　来自两家经纪公司的秘密内部文件披露，如果能签下一笔40万元的贷款，经纪人拿到的先期佣金可能高达4000元，此后，在房奴还贷的漫漫旅途中，每过一年，经纪人都可再拿到后续佣金，金额为尚未偿付的款额之0.15%至0.35%。

　　ASIC专员Peter Kell警示称，银行支付的佣金额度的高低可能会影响到经纪人向贷款申请人提供的建议。“众所周知，佣金可能会诱使经纪人提供有利于自己而非客户的建议。”

　　文件还显示，如果经纪人能为某家房贷供应商拉到一定数量的房贷申请，即达到所谓的“数量配额”，那么将可获得相当于贷款额0.15%的佣金。此外，如果经纪人成功推销了其他金融产品，他们还可以拿回扣。

　　以联邦银行为例，经纪人可享受的奖励如下：客户开设网上储蓄账户奖100元，贷款保护业务奖110元，拉到定期存款奖200元，房险、车险除了38.5元的费用之外还可获得相当于第一年保额17.5%的抽成。

　　每日电讯报采访了Aussie、Mortgage Choice、Plan、Fast和Choice在内的所有大型经纪公司，仅澳洲金融集团愿意公布所有的抽成比例，其他均以商业机密为由予以了拒绝。