房屋最后过户阶段，如何争取自己最大权益？

mightyview · 发表于 2014-5-31 04:06:27

检出了一些合理的需要维修的地方，中介似乎站在房东一边，开口就是我会帮你递上去，但是我肯定房东不会答应之类的。
最后阶段如何能争取到尽可能多的房东的同意维修呢?谢谢

hibounce · 发表于 2014-5-31 05:43:35

帮顶我们也有同样问题

香草蝴蝶 · 发表于 2014-5-31 06:32:44

我的理解是除非你有 "subject to BUILDING INSPECTION" 如果检查出来不是特别严重的结构问题,一般就是你签合同的CONDTION 就是你默认的了.

香草蝴蝶 · 发表于 2014-5-31 07:44:50

补充一下,即使是"SUBJECT TO ",最好你也就是撤出自己的OFFER不买了, 所以需要权衡下,看看是不是房子的损坏程度如果房东不修理,可以坏到你要考虑取消合同的地步,这就是为什么最好在签合同前做INSPECTION, 签完以后就比较难BARGIN 了

zyuadl · 发表于 2014-5-31 07:59:27

本帖最后由 zyuadl 于 2012-12-2 09:53 编辑
只要这些需要维修的地方不是在你签完合同之后损坏的，卖房的是没有义务为你修的。
而且只有大问题才能撤出合同。怎么样的算大问题，你问一下的过房律师吧。

yw0830 · 发表于 2014-5-31 09:33:20

房子不是新的，一般都有些問題，只要不是結構上的大問題，買房者一般都很難讓賣房者修補房子的。

qubonnie · 发表于 2014-5-31 10:59:16

通常是先付小定后检查还是先检查后付小定呢？

phoenix-gu · 发表于 2014-5-31 12:19:43

这种问题都应该签合同前就谈好，在合同里先清楚维修义务或者作为折价处理。
你签了合同就代表对签合同时房子的情况满意。除非你能证明需要维修的地方是在签合同以后受损的，否则一般情况下不会有房东会答应维修的。

dbsdsuna · 发表于 2014-5-31 12:47:54

房价相应的就是你看房时的条件，不是都修好后的价格

cdfei · 发表于 2014-5-31 13:13:17

这个合理不合理的判断多半都在房东那边

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