请问房子建好发现Builder建的跟实际不一样，应该如何处理？

ylbeethoven

标题不知道应该怎么打。
情况是这样的，买了一间房。签合约的时候房子本身是包括前花园的。
因为本身Due Date是6月，现在都10月多了，我经常都去房子那里转转，看看建的进度。
三个星期以前我发现前花园Drive Way的方向跟我们合约上的不一样（开始以为是建筑工人弄错了方向），但是还没有填水泥，只是搭了个架子。
我赶紧联系我的律师发信让对方改过来，或者给出合理的解释。对方律师完全不鸟我们……
跟卖房子的中介联系，据说中介老板是builder老板的朋友，中介老板说，这可能是因为Council要求builder去改这个drive way的方向，因为据说council有权利随时做“微小”的调整。
今天我老婆去council做planning的负责人咨询了一下，原来是builder在9月份的时候自己去要求把drive way改成现在的方向。（完全没有通知过我们）
现在就很清晰了：

builder卖房子的时候driveway是这样的


2012-10-22 22:04:48 上传
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现在建成的是这样


2012-10-22 22:07:24 上传
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无缘无故我的前花园少了2/3不止而且房子整个的感觉就不一样了。

请问这种情况我应该如何做呢？律师说根据我们签的合约，我们应该是可以直接cancel这个合同，然后builder需要赔偿一些基本费用包括律师费什么的。（也就是说我们不仅损失了这么长时间，还损失了政府的2w块first home grant，而且还要重新开始看房）
我个人是不太想重新看房了，因为真的很麻烦。请问这种情况下各位会如何去做？有没有什么机构可以寻求更合理的解决方案，例如强迫builder把drive way改回之前合约上一样？
真没想到在澳洲买房子，买家竟然是卖家的孙子。明显货不对板了卖家还牛逼哄哄的，连回复都不回复一下。
律师说他以往的经验是builder只赔很少一部分，能cover律师费什么的就差不多了。这我很难接受，明显是builder在耍花样，我自己竟然要承担这么大的损失，而builder竟然只需要赔偿一小部分就ok。现在明摆着要逼我cancel合约他赔很少一点钱，然后再提高价格卖。
谢谢大家。

OZwwh

要一份building permit 看一下

shangpin

你带着买房合约, 去council投诉.

ylbeethoven

OZwwh 发表于 2012-10-23 00:09

要一份building permit 看一下
building permit在Section 32里面有，但是请问有啥用呢？
我老婆今天跑去council问过了，council说builder在9月3号要求更改drive way，council没有意见，就同意了。

ylbeethoven

shangpin 发表于 2012-10-23 00:15

你带着买房合约, 去council投诉.
今天去council了，council貌似不管，它貌似只管批，只要你申请，我就批准。
说实话，我也不懂怎么能这么不负责任，更何况是完全在我们不知道情况下。

OZwwh

ylbeethoven 发表于 2012-10-23 00:39

building permit在Section 32里面有，但是请问有啥用呢？
我老婆今天跑去council问过了，council说build ...
啥用？  看看building permit里的设计 和你现在盖出来的一不一样呀

ylbeethoven

OZwwh 发表于 2012-10-23 15:53

啥用？  看看building permit里的设计 和你现在盖出来的一不一样呀
房子外貌上看起来一样，但是整块地的大小，前花园都变小了。

OZwwh

ylbeethoven 发表于 2012-10-23 20:50

房子外貌上看起来一样，但是整块地的大小，前花园都变小了。
你房子不是车道有问题么？ 看车道原先的设计  看房子外貌有什么用

猫本爱爱

如果有合同，并且表明了drive way的样子，直接拿合同找他们。
我当时买的off plan的房子，我们提出来要求合同加上都是地板这条，结果builder还是按照老样子做的，交房之前中介帮我们联系的，然后重新铺的地板。

fatty

ylbeethoven 发表于 2012-10-23 00:39

building permit在Section 32里面有，但是请问有啥用呢？
我老婆今天跑去council问过了，council说build ...
Something must go wrong.
Amendment of town planning permit also needs owner's consent. If the builder wants to make the amendment, he should contact the owner first. The owner must be told about or agree to the application to amend the planning permit.
The builder should not tick the "yes" in Owner's consent section on behalf of you if not authourised, it's illegal.
Argue this issue with builder first, he had done something wrong at the starting point.