银行没有批给购房合同上的贷款额，法律上可以认为是finance fail了吗

马桶刷

本帖最后由 马桶刷 于 2012-12-2 19:20 编辑
银行申请贷款想借40w，也写在合同上了。结果银行没有批40w。这能作为subject to finance的条件取消合同吗？
因为没有太多额外的钱付首付啊。。。

bluesknight

这个应该是银行对你的房子估价和房屋售价不同造成的，估计不能作为subject to finance的条件。等专家来解答吧

peng

只要合同有写必须要借到40W这样的条件的话， 楼主就可以以SUBJECT TO FINANCE条件没有满足退出合同， 但一定要在SUBJECT TO FINANCE的期限内给中介书面的通知。

马桶刷

本帖最后由 马桶刷 于 2012-12-2 19:45 编辑

peng 发表于 2012-12-2 19:35

只要合同有写必须要借到40W这样的条件的话， 楼主就可以以SUBJECT TO FINANCE条件没有满足退出合同， 但一 ...
就是说只要银行批的贷款额不是40w，无论差多少，都可以作为条件不满足推出合同？
哪怕银行批了399999。数字只是假设。
顺便贴上合同原文，
LOAN
The following details apply if this contract is subject to a loan being approved:
lender:  bankname
loan amount: $400000        approval date: 07/12/2012.

Hi_man

你贷40W，特别厉害了，2个人有收入，应该可以贷把。

马桶刷

Hi_man 发表于 2012-12-2 19:43

你贷40W，特别厉害了，2个人有收入，应该可以贷把。
不是我一人，是2人。我一人只能贷30w不到。。。

davyq

帮顶

peng

你的条件就是要贷到40W的，所以只要银行能给你开证明说你不能贷到40W，你就可以退出合同。 其实要想退出合同， 如果你找的是BROKER， 一般都可以给你开这个证明的。

马桶刷

peng 发表于 2012-12-2 20:01

你的条件就是要贷到40W的，所以只要银行能给你开证明说你不能贷到40W，你就可以退出合同。 其实要想退出合 ...
我已经收到银行的信了，上面写的是贷款额395000.没有40w。

鱼羊鲜

晕，差5000，如果自己能补上，你也可以让合同继续吧