Refinance和新房settle

lany0510

原来坛子里有人问过这样的问题，但是不放心，看看各位有什么相似的经历
我们买了个新的房子。发现其他银行的利率比现有银行的要好，所以打算把现有房子的贷款refinance到新的银行，然后再在新银行做一个新的loan，买新的房子。现有房子的loan还有20多万，但实际上Offset账上也有20多万，已经基本还清。
现在的问题是新银行的贷款经理打算把Refinance和New loan放在一天Settle，但是律师这样有一定的风险，万一Refinance不能Settle，岂不是要影响到New Loan的Settle, 有可能要被卖方Charge罚金。
我们贷款经理是个鬼佬，信誓旦旦的是这样处理没有问题， 我们现在已经向现在的银行递交了discharge form, 现在的银行表示every thing is ready,就等新银行联系他们了，但是我还是有点担心.
请问在这种情况下，我们怎么与新银行交涉好呢？怎样确保新房能够顺利settle
谢谢各位了

gwang

Refinance和New loan放在一天Settle,完全没有问题,放心好了

usydkevin

新银行可能会做fast refi, 就是把以前银行的贷款先给你还上，到时候把title 拿出来就行了。应该没有问题。

lany0510

usydkevin 发表于 2012-12-6 11:55

新银行可能会做fast refi, 就是把以前银行的贷款先给你还上，到时候把title 拿出来就行了。应该没有问题。 ...
有点不明白，新银行替我还了钱，但是title到settle的时候才拿出来，这事不大可能吧

usydkevin

新银行帮你把钱还了以后title随时都可以拿出来，所以refinance 应该不会耽误settlement。

jacklin81

不错不错！