刚和westpac谈完，discount不降，但是可以fix到5.39 两年

一辉 · 发表于 2014-5-31 04:11:18

大家觉得可以fix吗？就是没有offset账户了，那里面的钱咋办呢？
请大家给点意见，多谢

usydkevin · 发表于 2014-5-31 05:30:56

如果fix的话可以fix一部分，variable的还是可以用offset的。

spcd990 · 发表于 2014-5-31 06:17:39

你variable多少?

ltbamboo · 发表于 2014-5-31 06:42:54

2楼说的对,可以只fix一部分,剩下的浮动部分还是可以对冲的

一辉 · 发表于 2014-5-31 08:10:03

例如，现在有40万贷款，但是有10万在offset里，那么最好的比例是fix多少？是30万吗？

一辉 · 发表于 2014-5-31 08:46:39

如果这样部分fix，两年后都回到variable ，有没有啥隐藏费用？还有上面说的，如果fix 30万，剩下10万对冲，那么这10万两年内基本上不用还利息了？我现在是interest only。
这样做有啥弊端？

bffbffbff · 发表于 2014-5-31 09:59:37

我觉得定息主要是使你的利息支出控制在可预见的范围内，所以split是个好主意，但多少钱定多少钱variable要取决于你当前的fixed和variable的rate是多少，2者差多少

蒙面超人 · 发表于 2014-5-31 10:32:28

你如果有10w在offset里面，fix不fix都不用付这10w的利息呀。
我的理解是fixed的只是rate而已。我觉得我们不可能有银行精，他们精算过了才会fixed那么低的rate的。

一辉 · 发表于 2014-5-31 11:54:55

这次降息后，我的variable 是5.61%， fix是5.39%，值不值fix？fix多大比例合适呢？

bffbffbff · 发表于 2014-5-31 13:24:39

一辉发表于 2012-12-6 09:47

这次降息后，我的variable 是5.61%， fix是5.39%，值不值fix？fix多大比例合适呢？ ...
全部贷款是供一个自住房还是自主+投资房？这个也会有点区别，我个人觉得投资房的部分能fix都给fix了，自住这部分留给自己足够的variable在接下来2年还，另外fix interest only也是可以多换，westpac好像最多可以还3w

[全澳] 刚和westpac谈完，discount不降，但是可以fix到5.39 两年

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