租房的困境

silkwormfrog

才在今年五月租了个房子， 房子大概是两年新的。
知道新房问题多，已经避免租全新房了。 结果发现每次洗澡，房间地毯都能湿。
房子是Amano Homes Pty Ltd 盖的。 质量不是一般差， 估计是偷懒防水层没有做。
Amano派人来看， 说shower room要全拆了从新造。
Amano的supervisor看着我37周大的肚子说，会等我生完小孩一个星期之后来动工。
  亏他也有个一岁大的婴儿在家。就不信他能容忍tradesmen进进出出他老婆的main bedroom when she just had baby.
今天正式要中介提出和房东交涉，希望能有个合理的安排。
按照法律，房东确实只用给72小时的通知就可以来修。
但是我们这个情况下就太不符合情理了。
也不知道有谁经历过类似的事情，是怎么处理的？

banzhiyan

安慰一下

oracle80

麻烦啊，怎么才算合理安排？除非房东在边上还有个空房。
出生前肯定不能动工啊，也不宜搬家。生完最好等满月才适宜搬家。    无解啊！

腰花儿

让房东给你开房
妈的，租得房子根本就不是leasable condition，还敢要钱？

岁月留下的痕迹

Amano Homes Pty Ltd
记住了！！

莫凭栏

頂一下

silkwormfrog

其实房东也不知道有这个问题，因为之前的房客没有提出来。估计他们不在乎地毯湿，和我LD似的。
搬到Perth之后就没有少下雨，实在是怕地毯发霉，污染我们房间空气。
现在其中的一个提议就是只用我妈妈房间旁的浴室，但是要求减房租。
$550 一个星期的房租，3房2浴，也不知道一个shower room不能用 减多少合适？
房东损失的应该由建筑商承担。看房东是不是和我们一个阵线上了。
再骂一句澳洲的builder，素质啊。 每见朋友造新房都是问题一堆。
法律也不严惩那些个不负责的。 我们住了两个多月，来了好几个修这修那的。
这样的builder还不吊销licence，没有天理啊。

maxwellbai

现在的建筑也太差了，别的行业遇到问题都会重罚，而建筑好像没有人管一样

Angry-Vava

建议先交涉并要求提供alternative的住处（或hotel）直到工程完成。
在此期间好好研究下什么情况下可以breach the lease，可以查询下CTTT
最差情况下也至少可以得到租金赔付，由于你租了比如说两房两卫而实际上只能用一个厕所，这样的话不能算是公平交易，租金必须要减；另外由于施工影响健康和生活，可以向landlord申请赔偿。
当然上上策还是走为妙（这样的房子多呆一天都受罪）。

silkwormfrog

别提搬家了，现在都不是个option。
Perth很多房子像鸟笼。
搬过来的时候因为公司付钱，专业搬家的公司才把我们几个大件从阳台上搬上去。
我们预估在市内再次搬家，费用要上千。 且是自己掏口袋的。