交大定之前是不是要确定贷款OK？

rinoa · 发表于 2014-5-31 04:15:46

在悉尼，是不是交大定之前，必须拿到银行的unconditional approval?这个approval是由broker口头通知的还是会寄email来confirm的？这个approval之后贷款上是个什么程序？谢谢。
明天就是冷静期的最后一天，broker说就这2天可以下来，而且很肯定说一定会批下来。律师说一定要看到再交大定。。我是不是继续催broker?感觉他似乎已经不耐烦了。。

feier97 · 发表于 2014-5-31 04:38:09

基本确定就可以了，带不到款，可以把钱退回来的

nothingels · 发表于 2014-5-31 04:47:56

一般收入没问题都会下的吧。当然冷静期前approval是最好的。得知unconditional出了，我是直接去broker签的合同，然后一起拿到银行去的。

墨渔 · 发表于 2014-5-31 06:27:47

如果贷款不稳
就应该买房时在contract上写subject to finance

rinoa · 发表于 2014-5-31 07:31:21

feier97 发表于 2012-12-6 21:41

基本确定就可以了，带不到款，可以把钱退回来的
这样的吗？10%全给退吗？我没加什么subject to**,因为律师说新州加这些没意义。。类似的意思，忘了原话了。。

rinoa · 发表于 2014-5-31 08:07:58

nothingels 发表于 2012-12-6 21:44

一般收入没问题都会下的吧。当然冷静期前approval是最好的。得知unconditional出了，我是直接去broker签的 ...
就是说unconditional,然后出合同，然后合同签字，然后再正式批贷款？这些在settle的42天里完成？

feier97 · 发表于 2014-5-31 08:50:51

rinoa 发表于 2012-12-6 21:47

这样的吗？10%全给退吗？我没加什么subject to**,因为律师说新州加这些没意义。。类似的意思，忘了原话了 ...
我是维州的，签合同里都有这一条的，带不到款，所以钱都退回来

rinoa · 发表于 2014-5-31 10:06:50

哦，那可能两州不同吧

sche7172 · 发表于 2014-5-31 10:30:28

我们是在冷静期内贷款的，具体也不知道下面怎么弄，还有1周多冷静期

nothingels · 发表于 2014-5-31 11:55:07

rinoa 发表于 2012-12-6 21:49

就是说unconditional,然后出合同，然后合同签字，然后再正式批贷款？这些在settle的42天里完成？ ...
settle前肯定要都搞定啊。要不没贷到款也没法settle。如果真的冷静期搞不定贷款，settle前就是必须搞定的了
ls几个说得对，要是没信心就买房合同里加subject to finace，但一般现在很少给加这条了。
快的broker1-2周就搞定贷款了吧。

[全澳] 交大定之前是不是要确定贷款OK？

发表回复

精选推荐