出offer了，心情挺乱的

zhu_fl · 发表于 2014-5-31 04:20:51

哎，不知是不是发到这个版，现在的心情很乱，我offer了一个房子。容我理理思路。。。
前些日子一直在看房，看了几次acution，也留了联系方式给中介，前天有个hockingstuart的西人妹妹打电话给我，说有套房子是private出售的，我若有兴趣可以去看看。昨天下午我就约了去看了，房子是1957年的老房，但保养的还可以，房子建在地偏后些的居中的位置，前院比较大，地大概600m，房东的心理价格是62?65万，我基本能接受，而且关键我觉得，只要略略的是收拾下，就能住进去了。看完之后，中介就约我明天去她公司报个价，并且说还有个人但是通过她的同事也报价了，然后谁价高，并且房东愿接受谁的，谁就得到这房了。
因为公司的重要客人在，只给老公简单说了下，他只来了这里一个多星期，来旅游的，我也指不上他能给什么意见。就今天下午到中介公司，我想是不是下星期一给报价，但中介说，房东今天一定要得到报价的，如果不报价，就失去机会了。我尝试着给我做生意买卖合同的律师打电话，她在开会中，中介又在等着，想想那老房子，老太太都在里面住了几时年了，能有什么问题，而且我如果把钱给她，这房子能不是我的吗。在说了，本来就打算住个2?4年，钱攒够了，就准备翻新的，这样一想，就把合同给签了，10%的定金也给付了，因为说是说offer，其实是有个二十多页的纸要签的，并且我因为明年要接儿子来念书，想尽快入住，中介说这时间来的及，就把settle的时间定在2月1日，而且一般房东也乐意接受早点settle的offer。
回去后，想想还是给律师打个电话，确认下是否来的及settle，这里还夹着个holiday。联系后，律师说时间没问题的，就算她10日来上班，两星期足够了，我说我差不多都签了，而且合同又是对方律师做，怎么你这边还要两星期呢。她说她得看看合同内容，如果里面有不合理的还可以改，还可以不买。我说里面好像都是标准的东西，就有一张纸是special condition，不过我没仔细看，要不你给我看看，否则过了今天你就放假了，我cooling的日期也过了。
传过去后一小时，律师回话来，说上面的几点内容都是对你很不利的，说你同意就算房子结构有问题，你也能接受，现有房子若存在违章，你也接受，房子理有任何损害，你也接受，你怎么能签这样的合同呢？如果我有空了，我把这个他们的原件给抄上来，让大家看看，也提个醒，签字真的很重要的。。。。
哎，现在还在等中介回话，我也不知道，希望房东接受我的报价还是不接受，我报了个中间价，估计能接受的，快没电了，回头再报告吧

lamper · 发表于 2014-5-31 06:00:07

没有给你的律师看过合同就签字并且付了10%的首付！楼主太大意了。合同不可以随便签字的。但愿这套房子没有任何问题。

全家桶 · 发表于 2014-5-31 06:24:32

太草率了，欲速而不达

潮流妈咪 · 发表于 2014-5-31 06:37:39

安慰一下，希望房子没问题。

DingDingW · 发表于 2014-5-31 07:22:31

应该是offer被接受了才付10%定金呀？

yjoem · 发表于 2014-5-31 07:53:54

楼主摸摸~~ 也许合同上都有这些的吧未必就是这个房子就真的有问题

zhu_fl · 发表于 2014-5-31 08:19:34

果然不出所料，offer被接受了，中介刚刚打来电话祝贺，说高于对方3000的价格，被接受了，我真说不上是喜是悲，也不知这个假象对手到底存不存在。。。说是cooling down三天，每天近1300刀的价格。。。
我就是心存疑问，为什么房东不acution呢，偷偷摸摸的放hockingstuart上来卖，据说是房东老太太不喜欢大帮人踩进踩出的，家门口竖个大牌，只想安静的搬到小点的房子住。。。据说是今年如果不能卖掉的话，明年就放acution卖
这个房子吧，车库边好像有点路冲，卫生间好像也太旧，窗角也有点裂，墙上贴着墙纸，地上铺着厚厚的地毯，里面别都烂了。。。有个移门也打不开，得搬着开。。。暖气不知能不能开得起来。。。
好像都是问题，但想想好像也问题不大，都能凑合。。。
哎，今晚将是个不眠的夜晚。。。

kennex · 发表于 2014-5-31 09:00:25

zhu_fl 发表于 2012-12-21 21:41

果然不出所料，offer被接受了，中介刚刚打来电话祝贺，说高于对方3000的价格，被接受了，我真说不上是喜是 ...
还在冷静期不可以放弃么？最多交个1300学费？

kitten88 · 发表于 2014-5-31 10:15:32

安慰, 希望没事.

myaboy · 发表于 2014-5-31 11:54:56

zhu_fl 发表于 2012-12-21 21:41

果然不出所料，offer被接受了，中介刚刚打来电话祝贺，说高于对方3000的价格，被接受了，我真说不上是喜是 ...
special condition 这样写是很正常的，如果你卖房子同样也会这样写的。这不说明房子存在问题。即便sc上没写，你自己不加condition也是一样的！所以没有必要这么失落。买房子是人生中的大事，应该开心才对！况且世界末日都过去了，还有什么过不去的？你的律师应该帮你看s32，因为有没有违章建筑应该可以知道。如果你房子结构有问题，你打官司都能赢的，这话不会写进sc，最多写句你签合同的时候就是那个condition。所以请安心！

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