请教：为什么Rowville和Wantirna要比Ferntree Gully和Knoxfield贵？

havefun_001

各澳洲朋友，想请教以下问题，望了解这些区域的朋友给些意见。
小弟一直在看Rowville, Wantirna及Wantirna South的房子，但由于在我预算范围（50万以下）的房源少，也开始关注周边的区域了如：Ferntree Gully, Knoxfield。 发现这两个地区比Rowville, Wantirna都要便宜，但是它们有着一样的交通便利性，都依赖Knox City Shopping Centre，想请问一下为什么Ferntree Gully，Knoxfield的房价要低一些？是Ferntree Gully太老旧？是Knoxfield太多工业区？是没好学校？是治安差？还是什么？
还有想请教房贷跟小银行如Bendigo Bank贷，有什么优缺点吗？就一分行经理说优点是他本人亲自跟进我的case，有事都直接找他，他直接handle，且周六也办公。
谢谢大家！！：）
[ 本帖最后由 havefun_001 于 2010-3-1 20:55 编辑 ]

suel

我知道KNOXFIEDL是太多老房子了.当然学校也很一般.不过地都挺大的,都普遍在700-900,房子基本要重新造了.

happyapple76

交通都不太方便吧
还是靠KNOX CITY比较好，等电车线延伸，交通就方便了。

uty

不知道为什么都说Ferntree Gully不好，我觉得还不错的，房子也漂亮，街道也漂亮，而且看knox的保证，小学在平均分上面的knox council就Ferntree Gully和Wantirna South的小学，其他都在平均分下面，而且还有火车。可能在bayswater和boronia下面，所以不被看好吧。
其实我情愿在Ferntree Gully住住，性价比多高呀。不过老公一说就说这个地方不好，也说不出来所以然

a711012

治安不好

糊里糊涂

接近山区, 要防BUSHFIRE.

KDS摩斯狗

wantirna 50万的预算机会可能不多，但是rowville应该还有的

lailai412

挺一下ferntree gully，在这住了两年了，治安很好，交通，购物也很方便。居住的大多是孩子很小的工薪家庭，民风很朴实。华人不多。不知道为什么华人不考虑这个区。山火的问题吗，只要在ferntree gully road以南，山火不可能烧到。这个区的房子很便宜，强烈推荐给budget比较低并正处于初期奋斗的家庭。

人生几何

我觉得这2个地方便宜就是因为还没有被华人看好。
你没觉得吗， 买房子的路线是 Glen Wavlery -- Vermont（ south） --- wantirna （south）和 Rowvville 然后就是 Boronia Knox field 然后就到 Ferntree Gully 了。
我记得以前看过贴子里的一句话  不能买好区 也要买迟早被好区波及到的区。 所以房子的价钱就这么慢慢的波及开了。
不过哪个区都有好的街道和相对破烂的街道， 买的时候还是要好好逛逛附近的。

samzj

lz可以看下SCORESBY,夹在wantirna south，glen waverley和rowville之间