?问个贷款的步骤，很简单的问题哈

alexnotman · 发表于 2014-5-31 04:27:55

本帖最后由 alexnotman 于 2013-1-11 00:34 编辑
先是填申请表，拿到pre-approval，就是给你一张pre-approval的纸。
然后银行估值，给unconditional approval.
请问拿到 unconditional approval 后是不是就和银行没什么关系了，只要最后
签买房合同的时候去银行签一个贷款合同就可以了。
那是不是就算拿到unconditional approval, 如果最后房子没买成，贷款合同不
签也没关系？
有没有谁在一家银行搞了好几次估值和unconditional approval的？
谢谢
===========================================================
刚查了一下贷款合同和unconditional approval 是一起下来的哈

lifeinsydney · 发表于 2014-5-31 05:05:50

unconditional approval批准只是一个批准确认你的贷款能力和房子都没问题，但不是合同。
即使合同签署了，也得要等房子成交时合同也才正式生效。
如果你的银行有收取申请费或房屋评估费，这些费用不论你房子成不成交都需要交，除非银行给你免费。

绿色森林 · 发表于 2014-5-31 05:57:33

房子没成交，贷款就不会生效的，pre approve没超过3个月，下次买房还是可以用的。。

sabrina027666 · 发表于 2014-5-31 06:52:37

lifeinsydney 发表于 2013-1-11 09:33

unconditional approval批准只是一个批准确认你的贷款能力和房子都没问题，但不是合同。
即使合同签署了， ...
请问若是买地建房，地和房子做2次贷款，那么银行是否要分开做2次评估？
还有你所指的房屋未成交则贷款不生效是什么意思？我的理解是无论如何银行的评估是在我已经和卖房签了买地或房的合同后才做评估，所以无论怎样，合同都签了怎么贷款可以不生效呢？谢谢
Sabrina