小女第一次悉尼买房，有几个问题问问前辈！感谢，送分分啦

ccui001

本帖最后由 ccui001 于 2013-1-12 16:15 编辑
大家好，今天去看房了，一共有三套房，都在同一栋，同层，其中有两套户型是一样的，一套已经有人下定金了，另外一套没有开放参观，中介说想等这套卖了才开放参观，我特别喜欢这一套，所以对另外那套房很感兴趣，中介说可以交订金，这套房子就订下了，可以提前开放参观，我没经验，订金交了是不是不能退了？那万一看了以后不喜欢怎么办？一般订金都多少钱？要找律师吗？前辈有好的律师推荐吗？谢谢大家了

dongbotang

交订金是0.25%吧 一两千刀吧
这中介是华人的吧 跟我之前遇到的一个很像 还没去看房子 就告诉我这房子特别抢手 要我把小订准备好 去了就交钱
我想价格还没谈好呢 这就交钱? 忽悠谁呢? 直接回电话告诉他不看了 结果那房子到现在也没卖呢
他这么急让你交的订金我猜应该不会是holding deposit
应该是initial deposit 反悔想退应该比较难 如果不在乎这一两千刀 看了不喜欢是可以rescind 但钱退不退 看律师怎么给争取了
律师 一定是要的
这事情中介有违规的嫌疑吧 我记得我们还没去看就想下一个房子的订金 中介不肯 说务必要看完才能收订金 否则是违规的
在给看的第二套房电话出offer的时候 中介在三确认我们是否inspection过房子了 所以小心再小心吧

callmelily

楼主别显露出很感兴趣的样子，中介阅人无数，那肯定是见人说人话，见鬼说鬼话的，哪方好欺欺哪方。签合同时付0.25％的小定，然后大家有几天的冷静期，在此期间你若反悔损失小定，冷静期后付10％的大定，大定由基金保管，一般六周后才交易生效，卖方要等买卖合同生效后才能得到房款。律师肯定要的，给你讲解合同条款及办理过户手续。

绿色森林

新房子吧？有没有签合同啊，没签的话，订金应该还可以退的。。

ccui001

dongbotang 发表于 2013-1-12 16:01

交订金是0.25%吧 一两千刀吧
这中介是华人的吧 跟我之前遇到的一个很像 还没去看房子 就告诉我这房子特别抢 ...
中介说那套房子已经有人交订金了，说是还没签合同，所以继续开放参观，还告诉我出价，说我可以出比他多房子就归我，那我要是交了0。25订金，是不是中介还是可以给别人参观，别人可以继续出价？

云虎

没看就交订金？别犯傻，那个中介欺负你的。
坚持看过后交吧。除非你想当冤大头。
他说要等卖了再开放其它，你就去看其它有开放的房子，你问他，没看就差订金吗？看了后觉得不好要怎么样？他如果说能退，你就叫他把原话写到合收或收条里，看他敢不。

ccui001

云虎 发表于 2013-1-12 16:56

没看就交订金？别犯傻，那个中介欺负你的。
坚持看过后交吧。除非你想当冤大头。
谢谢，我也觉得奇怪，小订交了中介还是有权利继续开放参观的吧？也可以继续接受别人出价？

bigshupian

不管房子有多火，千万不能被忽悠给钱，一定要强调先看房，中介如果跟房东说有人很感兴趣，房东绝对会提供看房，为了自己的房子卖出去不可能半小时的看房时间都拿不出。我觉得这个中介有点忽悠你。再感兴趣的房子也要在公平和附和正常程序的情况下做决定。先给钱再看房不附和规定，也对你不公平。

wwwjs

不见兔子不撒鹰

云虎

ccui001 发表于 2013-1-12 17:09

谢谢，我也觉得奇怪，小订交了中介还是有权利继续开放参观的吧？也可以继续接受别人出价？ ...
哇，我是说反话呀。哪有看房也交小订的。没有的事呀，这中介欺负你的吧。
你问他这小订是什么意思，看完房，不买，小订是退还你吗？如果是，让他白纸黑字写下来，一定要清楚写上，如果没有购买，退还订金。他敢写，你就敢交，因为不怕他不还。
但是如果他写了，这订金，是订什么呢？什么都没订呀。