买房中：急问一个老house的白蚁问题和easement 急切关注

白雲山民

減５万

shangpin

白雲山民 发表于 2012-8-23 10:33

減５万
蒜你狠.

liaotang

1》白蚁不是从地上慢慢吃上去的吗？ 地上的木头没有事， 为何屋顶上的木头有事？
2》 10年的warranty是有条件的， 每年得请他们来inspection， 300刀一年不见了， 还要再每年灌药， 又不见了很多钱。
treatment 都是做地面的， 不可能做ceiling 上的木头。

鱼羊鲜

不买 或者 减去远高于3600元的价格买（未来不可预知的额外支出）

dimao111

kaixinbaobao 发表于 2012-8-23 07:38

carlingford?
Winston hills

白雲山民

白蟻活動範圍１００米，你家沒有，隔壁家可能有，避不了，只能防。

dimao111

漂泊の润 发表于 2012-8-23 08:55

如果有其他选择，就不要买这套房子。
整个澳大利亚都是白蚁高发地区，这点可以忽略。或许每个inspector的 ...
就是白蚁曾经侵蚀过屋顶的一块木头，大概一两个巴掌大小，pest inspector讲不影响timber的使用，只要以后每年做一次检查就好，前十年内他认为都没有再出现过白蚁的踪迹，损伤发生在十年前。房子很喜欢，但不知这个问题会不会是硬伤。

dimao111

白雲山民 发表于 2012-8-23 10:33

減５万
房子隔壁邻居6年前买的时候检查出active termite, 直接压低两万，最后自己5000块解决白蚁问题。

dimao111

白雲山民 发表于 2012-8-23 11:59

白蟻活動範圍１００米，你家沒有，隔壁家可能有，避不了，只能防。
邻居我有去交流过，他们每年做inspection,因为一条街都曾经有过白蚁，所以都很注意，山区是悉尼高发区。我只是担心侵蚀的一小块房梁会不会以后卖的时候成硬伤。

dimao111

liaotang 发表于 2012-8-23 10:53

1》白蚁不是从地上慢慢吃上去的吗？ 地上的木头没有事， 为何屋顶上的木头有事？
2》 10年的warranty是有条 ...
Subfloor里是水泥和砖支撑整个房子，木地板中间有换过，所以我觉得这个moderate damage是一二十年前发生的，近年没有白蚁活动痕迹