请问strata report是否应该在签contract之前做？

cofeedog · 发表于 2014-5-31 04:33:47

对方中介催我几次让我签合同了
他们越是着急我越不愿意签，想等strata report拿到手（要两三个工作日把）请律师看过再签合同
不知合理否？

LEOZHU · 发表于 2014-5-31 05:47:32

合理啊。如果要是有什么问题，签了合同岂不是后悔？您诚心买的话，也不着急这几天工夫。

steven_sa · 发表于 2014-5-31 06:00:46

签完合同了,还要REPORT干啥用

bhyqs · 发表于 2014-5-31 07:04:51

要看机会成本。
如果签之前发现问题，你的损失是250刀strata report的费用。
如果签之后发现问题，并在冷静期内退房，你的付出就是250刀外加0.25%被吃掉的磅金。如果40万的房价，你就被吃1000刀，总损失额1250.
如果签之后发现问题，但冷静期已过，你就被套牢了。
但如果有人跟你抢房子，不冒损失1250的风险你就有可能失去买这个房子的机会的话（前提是你非常喜欢而且价格非常合适），如果房子被人抢走，你就会损失一个买房机会。
反正没有一刀切的结论。具体情况具体分析。自己对房子的感情是有决定因素的。但一定要先签的话，问中介要求10天的冷静期。这样就有充足机会看report。
签约前最好也把贷款批文搞定。最怕合同签下来了，银行对房子股价太低，自己又不不上这个洞，那是最糟糕的
[ 本帖最后由 bhyqs 于 2011-7-25 19:54 编辑 ]

LEOZHU · 发表于 2014-5-31 07:53:57

您说的很有道理，如果真遇到非常喜欢的，可以先交0.25的定金，要求中介10天冷静期。我这次买方，对方直接就给了10天，足够了。

crystalzhang · 发表于 2014-5-31 07:59:30

有中介让我make offer时就要付0.25%的定金，如果offer不成功才退定金。我觉得有点矛盾，首先我不知道我make 的offer 是否成功，如果不成功，我也没必要去花250刀看strata report. 可是如果我不看strata report就去make an offer, 一旦签约之后发现strata report有问题，我要不想买了，损失了 0.25%定金和strata report的 250刀.请问这种情况怎么办呢？谢谢。

jasonelec · 发表于 2015-9-12 03:30:41

帮你顶顶！！！

yahuhu · 发表于 2015-12-13 04:10:30

不错不错！

[全澳] 请问strata report是否应该在签contract之前做？

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