unit屋頂漏水该谁修

pangjian · 发表于 2014-5-31 04:36:24

四年前买的新的Uint二房,現在有租客,三樓頂层，下雨漏水嚴重，顶灯灯罩内都有积水,不得不取下，
另外浴室旁的地毡下会有水渗出
,可能是地毡下水管有漏水。这是这幢大楼建筑商的后遣"杰作
＂！請教各位澳洲友，該找谁负责修理解决问题!
屋顶问题，物業管理公司应该负责吗？
地毡下漏水又該谁负责?
作为業主该如何处理此事？
并且此房是经某华人地産投资公司推荐购入的，并且现也是有该公司代理出租的。

Janeslee · 发表于 2014-5-31 04:51:33

这种情况物业公司是应该管的。物业费里面的保险应该有包括。

pangjian · 发表于 2014-5-31 05:01:43

补充:此樓另外屋也有其他问题
，曾听说建筑商破産,也不知真假?
所以也别太相信什么澳洲是法制社会云云！

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 05:30:05

本帖最后由 xlin8703 于 2013-1-26 13:24 编辑

pangjian 发表于 2013-1-26 13:10

补充:此樓另外屋也有其他问题
，曾听说建筑商破産,也不知真假?
所以也别太相信什么澳洲是法制社会云云！ ...
基本属物业管。但是羊毛还是处在羊身上，也就是最终维修费用，还得所有业主按份额分摊。应该要收special levy了。估计现在发展商已经全身而退了吧。
如果楼主在NSW，而Unit本身超过4层楼高，发展商是不需要building warranty的。反之，就是有7年的保修期。如果发展商真是‘破产了’。。。那基本等于，业主们的自己掏腰包修楼了。
短期内，strata report会不好看，物业费会增高，房子的卖价会不好看。
另，买房子可以买近10年新。没必要买全新，交钱当小白鼠。