想买房，关于贷款有个问题请高人指点

smallfish · 发表于 2014-5-31 04:37:40

我们的情况是现在手里有一套自住房。在西区。现在手里格外有10万澳币。
现在想买东南区的房子。预算是70万以下。
我现在的房子有贷款。我有个问题。就是我想先买东南区的房子。我可以用我现在自住的房子去做重新贷款。拿出来的钱去买新的。
但是其实我是准备西边的房子也卖掉。因为还两套压力太大。
但是如果我先卖掉西边的就没有住的地方了。东边要是也买不到合适的也麻烦。如果我用西边的房子重新贷款之后。我还可以卖掉他么。有没有影响。这点我不是很懂。
所以想问问大家。
还是我必须先卖掉西边的房子才可以去买东边的呢。还是重新贷款之后不能卖掉。请高手指点。

xyz58 · 发表于 2014-5-31 06:11:32

先买进，后卖出。那么有一段时间你是有2套房子要还贷款，这个你能承受吗？如果不能，那就先卖掉。去你想要买进的区租房。

smallfish · 发表于 2014-5-31 07:18:34

两套房子还贷款到是可以承受.关键是我的自住房refinance后我还是可以卖掉的对吧。

usydkevin · 发表于 2014-5-31 07:39:13

本帖最后由 usydkevin 于 2013-1-28 21:02 编辑

smallfish 发表于 2013-1-28 16:29

两套房子还贷款到是可以承受.关键是我的自住房refinance后我还是可以卖掉的对吧。 ...
当然可以卖掉，只要你的利率是浮动的。另一个选择就是bridging loan. 可以在卖掉第一套房子以前贷款买第二套房子。银行给你6个月时间来卖第一套房子。这期间的贷款可以只还利息。不好的地方就是6个月内要卖掉房子，压力比较大。