为什么有些银行贷款1天就能批？他们不用做房价评估吗？

zcwhy · 发表于 2014-5-31 04:37:56

看了那么多网友的贷款经历。
为什么有些银行贷款1天就能批？他们不用做房价评估吗？
有什么秘诀？

usydkevin · 发表于 2014-5-31 04:45:53

有的银行可以提前做Valuation,有的银行可能不需要实地Valuation. 做桌面aluation就可以。要看银行。

applenet · 发表于 2014-5-31 05:23:01

银行有个电脑系统，对各区的平均地价、房屋状况、年数，都有数据库，把你要买的房子大概状况输进去，如果卖价在银行估价范围之内，它就很快批你了。否则就时间很长。上次我的HOUSE，听朋友说那个区有白蚁的房子都卖了72万，我就随口和中介说了这个情况，结果我的贷款估价就是72万，批的很快。我就说，早知批的这么容易，我还想多贷点出来呢。中介说因为我报的这个价位低，银行系统自动批了，如果我报个80，那么银行肯定要派人来调查再做估价，那时间就长了，而且也不见得批下来。我当时贷款要求急，也就作罢了。