多年房东的一些经验-关于房客。刚更新

muel · 发表于 2014-5-31 04:39:04

本帖最后由 muel 于 2013-1-18 10:49 编辑
先申明一下，仅以此文献给那些为了还房贷而不得不分租房子却又想找到好房客的owner们，小小感慨，不足挂齿。
若着急出租，请忽略此文。
从2008年开始当房东到现在，也算是有年头了。好在我是幸运，碰到了不少好房客，大部分房客都和我们成为了挚友，一直住到读完书回国。
现在回归重点，说说哪些房客最好敬而远之
1。小情侣是最好不要租的，第一，夫妻情侣天天煮饭，洗澡，洗衣，占用你的很大生活空间，还有冰箱和橱柜，更是塞满了他们的食物，垃圾更是制造的数不胜数，更牛的是琳斓满目的行李，至少塞满你半个储物间；第二，小情侣容易吵架，影响你的休息学习生活。第三，小情侣容易达成革命战线，若是房东稍微不顺他们的意思，可以达到报复联盟。
2。学习尖子是第二类危险人物。高分低能表现的淋漓尽致，正常的与人交往欠缺外，房间和公共卫生就更不用说了，简直是团团糟，更恐怖的是为了学习早出晚归，深夜读书，三更做饭，白天睡觉，影响他人正常作息。
3。相貌过于凶狠或者过于丑陋者为第三类恐怖分子，面由心生一点不假，丑人多作怪，背后捅一刀也很难说哦！
4。那些第一次出国的童鞋们，我建议第一次出国还是得上homestay熟悉一下国外文化再租房。国内风俗和澳洲大相径庭，很多第一次出国的童鞋因不懂规矩，觉得你帮我理所当然。给旁人带来不少麻烦。在澳洲，我们基本都是能自己解决的一定不去劳驾人
找到哪些房客会让你福至心灵，鸿运当头捏？
1。单身白领男生。此类房客就属稀有保护动物，基本不在家，白天工作，晚上社交，基本不做饭，作息时间规律，有礼貌会社交。
2。学生打工仔。白天上课，晚上上班，基本不做饭，基本不在家，因为有工作更培养了良好的社交能力，相处很愉快。
3。男女朋友一方在国内的！一般常驻，而且事少。
看到大家热烈讨论的激情，决定继续分享：
有的人可以一天开着暖气，热到穿着短袖在房间吃冰淇凌；有的喜好高跟鞋却不料澳洲需要时时步行叫苦连天，巴望你每天都能去火车站接送她；有的搬家不请搬家公司，却每每劳驾有车的朋友来回帮忙；有的时时下载却不承认到月中便网络限制；有的天天大煮油烟满屋却不洗碗。
再来说说单身女性。
单身漂亮懂事女性：上乘租客。基本有局，但住不长久，短期内会与男友复合，或找到新男友。
单身女屌丝：若能爱劳动，便是你家之幸，贤惠，常驻，时不时还能教你些手艺。
关于暖气和空调的使用问题。
我并不排斥房客使用空调和暖气，但事先得先说明，可以用，但不能滥用，有的人从来不关，无论冷热还是正常温度，都把房间整的跟反季节似的，这就受不了啦~
关于卫生问题。
房客在自己房间里如何乱我们无所谓，只要不殃及公共区域就行。搬家时把房间恢复原状即可。最怕那些bond金不要了，房间也不整理的童鞋，留下一堆垃圾给我们清理的人。那些bond金还不够付清洁工和垃圾清理费用呢~
待续