见过几种没有诚意卖房的房主

jas1980 · 发表于 2014-5-31 04:46:33

这种不诚心卖房的房主，连中介都很讨厌，好容易忽悠来一个买主，结果白费劲。如何分辨这种人呢？
第一种就是房主还住在里头，赖着不走，这就是典型的无诚意卖主了
第二就是开一个很明显离谱的价格，让人想还价的欲望都没有
第三就是有租客，合同到期时间还很长，这种都是可卖可不卖的，就等冤大头来买的。
第四就是找小中介，听都没听说过的，这种一般就是private sale,他开一个高价，等大头上门，找小中介的好处就是时间可以拖得很长，守株待兔，提成又少，最适合这些无诚意卖房的了。
几种人是有诚意卖房的
1.清空房子
2.请走租客
3.开价符合市场
4.找大中介，因为收费高，所以卖不出去的代价不小
最值得警惕的
1.印度人房主，一般都很贪心，要天价（相对房子质量来说）
2.中国人房主，比印度人强不多少，价格很难谈拢，尤其是一些老移民
3.房子维护的非常好的，比如草地，屋瓦啊一些可以DIY的，一般都很爱这个房子，不会轻易放手
4.自己卖房的，一般都是有主见的主，时间上无紧迫感，可以慢慢待兔
最想卖房的
1.房子看上去比较破，有人买就不错了，所以能卖赶紧卖
2.卖前装修，不为了卖，装修干啥？所以这种人是想出手的
3.小夫妻卖房，年轻人比较痛快，没时间逗你玩，不是因为经济问题，就是搬迁，肯定有卖的理由
4.拍卖的，一般来说拍卖的比private sale的有诚意