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本帖最后由 hyundai 于 2013-2-14 09:55 编辑
买楼花遭开发商转卖 雪梨华妇挺大肚打官司
微博用户名为@梓紫-的雪梨华女近日在微博上自曝了被开发商欺骗的经历，她称自己于2009年在Zetland Garland 77号购买的一房（80平方米，带车库）在她不知情的情况下被开发商转卖给他人。咬牙挺着大肚子决心要为自己讨回一个公道的@梓紫-已经花费了6万多元的律师费，但官司却依旧悬而未决。她呼吁其他华人和新移民在买房时一定要多加小心。
@梓紫-称，她在雪梨生活了很多年，一直非常喜欢澳洲这个国家，因为这里的生活环境优美，而且法律制度公平完善。但2011年被卷入的一场房产纠纷却改变了她对澳洲的所有看法和感受。
周三上午，她在微博中发出了一条关于这一案件的最新消息：“律师与我讨论后，说不知道应该说你是幸运还是不幸运，这个是Bran-new（原文如此，应该是brand-new）case。好吧，谈判不成就只能法院判决了。”
2008年，@梓紫-拿到了期盼已久的澳洲永居权，在新州政府当时还生效的首置业者补贴政策的帮助下，以46万元从Garland Lot 3 Pty Ltd.开发商那里购买了Zetland Garland 77号的一处房产，不料就此卷入了一场伤财费神的官司纠纷中。
这间房子原定于2010年交房，但不知为何却未能及时完工，她选择了继续等待。到了2011年年末，这套房子终于竣工，@梓紫-满心欢喜地准备入住，但却在2012年惊讶地得知，开发商未经过她的同意，把房子卖给了另外一名中国女孩，而且还扣押着她10%的定金不肯返还。
她称：“……（除了定金，）我把另外的钱和银行贷款全部都准备好了，都在银行，有银行依据的。他们不接收，说我的合同价格不对，要给我新的价格，用新的价格才给我成交。我不同意，然后（开发商）不收我的钱，也不让我成交，也不联系我，就直接把这房子给卖了”。从来没有遇到这种情况的@梓紫-选择了用法律手段保护自己。
2012年7月，开发商借口@梓紫-不在雪梨而迟迟不愿意开始走法律程序，那时已经怀有身孕的@梓紫-不得不挺着大肚子回到雪梨租房子住，她的丈夫也只能一次又一次地申请旅游探亲签证来雪梨陪着她。她表示，那阵子她的心情非常郁闷。“澳洲的律师费很昂贵，这个官司纠缠了1年的样子，律师费就花了近2万，定金4万6千元，他们不肯归还我的房子……难道只因为我不是澳洲人，所以他们就这样欺负我？”
行动不便的她在孕期内一直往返于双方谈判、法庭和律师楼之间，而当宝宝于2012年12月出生后，官司依旧没有结束。直到本周，开发商才终于同意归还10%的定金，但其他的一概不愿意赔偿。
身心疲惫的@梓紫-称，她本以为澳洲法律很健全，可以让她得到很好的保护，可经过这事她才发现自己把澳洲想得太美好了。身在异国他乡的@梓紫-现在除了忙这场官司，还要照顾不到2个月大的儿子，感觉非常无助，只能在微博上自述她的经历，并呼吁其他华人在买房时千万要警惕。
她的案例也引起了很多华人网友的关注，不少人献计献策，网友@韭饼还以自己的经历来提醒华人朋友在买房时应该注意的事项。“我自己的买房经验是，你拿到开发商的contract应该先给律师看，看看合同和房屋有什麽问题。因为很多旧房的下水管如果在房中间就不好，将来rebuild的时候就很麻烦，但是这些信息是我们一般人从那本厚厚的contract里看不到的，需要请律师point out。然后contract上一定写了selling price，还有deposit price。一般deposit Vendor can't touch. Deposit will keep in the trust account. It will transfer to the vendor after settlement。所以我不明白开发商怎么会不给你钱。因为定金应该在trust account，而不是开发商那里，除非你的合同同意开发商用这个定金。最后就是按时settle是最基本的原则。” |
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