租房的困扰

北木山人 · 发表于 2014-5-31 04:48:10

房东提出自己要搬出去，然后要把整套房子出租出去，所以我有两个选择，要么把整套公寓租下来，要么退租。现在是13号了，房东要求如果退租要在月底前把房间清空，如果滞留就开始按照整套公寓的价格收租金。这是一个贪心的房东，拿准了我怕麻烦不想搬家的心理，漫天叫价。我刚到domain查看了一下出租价格，正好本栋楼有一套两室的公寓也在出租，光线比现在住的更好，而租金却便宜40元／周。
我想问的是，如果我超过月底没搬出，房东真的有权利按照整套公寓她开的价格向我收费吗？

dayu79 · 发表于 2014-5-31 05:42:46

当然没有
如果有合同他应该提前X周通知你
如果没合同
你还怕什么

xlin8703 · 发表于 2014-5-31 06:16:52

意见同上

北木山人 · 发表于 2014-5-31 07:04:53

本帖最后由北木山人于 2013-2-13 02:07 编辑

dayu79 发表于 2013-2-13 01:52

当然没有
如果有合同他应该提前X周通知你
如果没合同
之前签的合同在1月6日就到期了，之后没有续合同，合约上也没有任何续约的说明。只不过房东问了问我是否愿意继续租下去，我说愿意，当时她还挺高兴的。这个房东不坏，但现在问题出在房东的姐姐，准确地说她姐姐也是房东，因为公寓是她和她姐姐一起购买的。她姐姐不是个好处的人，估计由于这个原因，她姐姐自己住的房子的租客搬走了，（从聊天中得知她姐姐也挺反感那个租客的），于是现在她要求她妹妹搬过去，把整套房子出租，昂贵的租金也是她提出的。其实她妹妹并不愿意搬，也同意我说的他们自己把另一间租出去，我继续留住，但姐妹二人中妹妹根本不能做主，姐姐虽然只大一岁却是很强势的老大。

dayu79 · 发表于 2014-5-31 08:29:04

北木山人发表于 2013-2-13 02:04

之前签的合同在1月6日就到期了，之后没有续合同，合约上也没有任何续约的说明。只不过房东问了问我是否愿 ...
verbal agreement 也是合法agreement
如果没按之前合同提前x周通知
不用理他
住满周数再走

palaogong · 发表于 2014-5-31 08:40:39

她要搬出去致使那件房子空房，是她自己的事。你可以和她们说你打过电话到fair trading了，她要你腾房需要提前90天给你书面通知，要涨房租60天。
?90 days – if the fixed term period has expired and no new agreement has been signed.
Before any rent increase can take effect, you must give the tenant at least 60 days notice in writing before the date the increase becomes payable.
The notice must:
?specify the proposed new amount of rent (not the amount of the increase)
?specify the date from which the increased rent is payable
?be signed, dated and properly addressed to the tenant.