（更新拍卖结果）请大家看一下这个在eastwood的unit

zhining

本帖最后由 zhining 于 2012-10-20 13:03 编辑
这个unit要auction。虽然外面看起来房龄不小，但是里面是重新装修的。房子位置很好，面积不小，车库也挺大。房子的格局也是我喜欢的类型。想在auction之前出个offer，不知道出多少合适。请大家帮我分析一下。第一次买房，第一次有想出offer的冲动:) 希望不要是魔鬼式的冲动..
链接：
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-eastwood-111683163
再补充一句，中介说strata $750一个季度。
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拍卖归来：
第一次参加拍卖，还是挺激动的。
来了大概100来号人。绝大部分都是华人；估计有30人左右register拿了号牌。
有一个女的起拍叫了440K，接着就有人来了个450k, ，这女的紧接着又叫了460k （从此这女的就再也没叫过，可能是托儿吧）。 叫啊叫啊的，没一会就到了500k（我们的上限是520k）。到了500k时速度明显就放慢了， auctioneer经验老道，继续对大家糖衣炮弹轰炸；到了$515k时，auctioneer示意达到reserve price了，估计owner在屋里拥抱了哈哈！从此时起，大家逐渐1k甚至2k的往上加。亮点/转折点是，到了$530k时，杀出来个程咬金，好家伙嘎一下子直接上到$540k，大家顿时齐刷刷投去惊讶的目光，到了这么高还这么加，显然是势在必得钱包鼓鼓啊！谁知又来了个程咬金2号，$541k！好了，基本之前蹦跶的买家都老实了， 大家都知道，巅峰对决开————始————啦————~~！
大热天的，火药味挺浓啊！这两家你1k我1k，好像每次都快放弃了，但又每次都在auctioneer要喊到3甚至快落锤时再加一千。我心想owner现在应该把瓶起子准备好要开香槟了！我离他们都不远，程咬金2号的老婆脸通红，不知道是急的还是恨的，也可能是热的嘿嘿，她爸直在旁安慰。程咬金1号是位淡定哥，身穿绿衣服，在树荫下其实还挺不显眼的，他老婆在旁不时耳语更新，他管叫价。就这样你来我往，只见程咬金2号最终是hold不住了，还是让绿衣服赢了满堂彩，
$558k
！！！
后来我回头看好像还是绿衣服把“SOLD”的sticker粘在中介大牌子上的呵呵，八错！恭喜买家！！
虽然我们没有成功，不过还是挺开心，长长见识增加经验；小遗憾还是有的。。。毕竟想要而且也花了精力去研究。（BTW，according to strata report这个unit是1967年建的）
最后总结，拍卖的不确定性还是挺多的，再加上我穿一布鞋去，就更不行了，求换鞋！ 撒点码字分也可以，哈哈！

dbsdsuna

going to 500k

jushanjerry

good unit, around $480K to $520K

crybaby

55w
家具好像是租的

zhining

dbsdsuna 发表于 2012-10-10 16:56

going to 500k
之前inspection时问中介有没有个price guide啥的，他说over $495k。不过之后又说很多人感兴趣所以超过500k很轻松。所以我觉得500K-550K算合理了吧？

zhining

crybaby 发表于 2012-10-10 17:05

55w
家具好像是租的
这个应该不是租的吧？那里还有人住，是一家鬼佬，人多了要换大房子。

zhining

jushanjerry 发表于 2012-10-10 17:04

good unit, around $480K to $520K
我也感觉$520k是我的上限。不然花这么多钱买个30多年的老unit感觉还是不划算。

mickey_shao

看上去很不错啊

微胖儿

这个位置不会太便宜，价钱优势就是房子老，可以砍砍。不过，基本在砍价等结果的时间内，就会被UNDER CONTRACT

zhining

微胖儿 发表于 2012-10-10 17:51

这个位置不会太便宜，价钱优势就是房子老，可以砍砍。不过，基本在砍价等结果的时间内，就会被UNDER CONTRA ...
不过听中介的口气，owner更希望auction。看来他们对这个unit很有信心。
BTW，是不是系统错误啊，我给你加了2分，超过了我的分数上限了已经.....哈哈