下周settle~~急问！！大力撒分【已经解决~谢谢回帖的大家】

spcd990

本帖最后由 spcd990 于 2013-2-22 18:24 编辑
刚才算了一下~想再上来和大家确认一下~（墨村-首套-自住）
20%首付中的第二个10%
house insurance
loan package annual fee(郁闷~没有拿到第一年免年费 )
stamp duty
transfer fee
registration  fee
上面这6个费用是不是都会在settlement date当天自动从账上划走？还有没有我没想到的？
再有的就是council rate等等其他费用，不过这些都是settlement之后~会有bill寄到家里~再去交的，对吗？
      
突然想起来了~
我是monthly repay~是不是还要在settle前准备好第一个月的repayment呀？也是当天划走？

momohan

律师不是会给你FIGURE么？ 你的COUNCIL RATE什么的， 也会看SETTLE 日期， 律师分开哪些是你要付的， 那些属于之前业主的。 律师告诉你多少钱， 然后发LIST。 你自己看有没算错就好了。

momohan

本帖最后由 momohan 于 2013-2-21 17:57 编辑
到你家的是之后一个季度的， 但是你买房那季度， 就要算了， 好比你15号SETTLE。 14号那天卖家给， 15号的你给。
年费也要看银行的， 不是别人有免你也免。 很多说帮助免了的， 是银行这段时间的POLICY， 你想不免都很麻烦。

spcd990

momohan 发表于 2013-2-21 16:54

律师不是会给你FIGURE么？ 你的COUNCIL RATE什么的， 也会看SETTLE 日期， 律师分开哪些是你要付的， 那些 ...
我问律师了~律师只说印花税先交全款~折扣是过几周再退的
他也没说什么时候交~由其我比较关心stamp duty是什么时候收？

mick703

楼主不需要担心，这些钱律师全算好了，settlement完律师会给你一封信，所有的款项数额都会显示

momohan

SETTLE前一定要交的。

spcd990

mick703 发表于 2013-2-21 16:59

楼主不需要担心，这些钱律师全算好了，settlement完律师会给你一封信，所有的款项数额都会显示 ...
是钱从账上划走以后~律师再给我list~
还是先给我list~我确认无误了再交？

momohan

还散分么？ 马上下班了， 有问题多问， 求分啊。

鱼羊鲜

好像没有那么麻烦，律师都算好了，所有需要交的费用减去贷款额，剩下的告诉给你一个金额，你交了就没事了。

momohan

本帖最后由 momohan 于 2013-2-21 18:03 编辑

spcd990 发表于 2013-2-21 18:00

是钱从账上划走以后~律师再给我list~
还是先给我list~我确认无误了再交？
如果万一有错误， SETTLE后律师会给你支票， REFUND的。 请相信律师的职业操守。