退房遭遇无良房东，求支招

boplin

最近从住了三年半的房子搬出来了。找了退房清洁做了全套清洁，本以为等着中介检查完退傍金就行了。谁知今天接到中介通知，我那希腊人房东亲自去给房子做了inspection，结果非常Upset，开了一长串的清单要求我们修复，比如：
1. 修复不能工作的百叶窗（天地良心啊，拿到钥匙的时候就是不工作的，Condition Report里都有的）
2. 厨房料理台上的使用痕迹（可能之前分租的时候房客不注意，把热锅子直接放上去了，黑色台面看上去有点泛白的印子）
3. 前后院的野草（两周前割过草，一周前交的钥匙，他拖到现在才来看，这两天一下雨野草一下子就冒出来一些）
4. 后院墙角一棵死掉的植物
5. 烤箱面板不清洁（退房清洁来擦的，居然还觉得很脏）
6. 修复损坏的玻璃（之前下冰雹砸破的，天灾都是由房东负责的，当时报告中介和房东都来看过，最后房东不作为不了了之，期间中介跳槽换了一个，没想到房东是留着到最后要我去修）
……
诸如此类长长一串，并且善意的提出，他自认倒霉，傍金扣一半他自己搞定就行了。
楼主就想不明白了，这是退房检查还是要买新房啊。他是不是想我住了三年后还一套全新的房子给他。而且为什么会是房东直接去检查房子的，那这样中介岂不是什么都照着他的意思填报告了。
现在楼主就是想，碰到这样极品的房东，有没有什么组织可以去投诉，要求公证的检查房子，并且对于需要修复的项目给出参考的依据以及价目表？

ryokohirosue

不懂帮顶！ 建议可以联系当地的Residential Tenancies Tribunal寻求专业建议。

jessgogogo

本帖最后由 jessgogogo 于 2013-2-20 15:11 编辑
写封信过去针对他所谓upset的部分一一解释，尤其是属于房东责任范围内的部分，不要动气，但绝不让步。先礼后兵，如果你坚定自己是没理由被扣钱的，就跟他说清楚，就算闹到tenants tribunal 也跟他耗。还有lz 搬走是因为自己买房了吗？是的话更不怕，因为你也不需要他们的reference 了。

RSsisters

去FAIRTRADING 投诉，但建议先写封信给他，也可以给中介，说明如果不能解决就找FAIRTRADING。然后到FAIRTRADING 网站上去LODGE ONLINE COMPLAIN.可以投诉房东，也可以投诉中介。

cctvwc1

打电话到公平交易厅查询

boplin

jessgogogo 发表于 2013-2-20 14:06

写封信过去针对他所谓upset的部分一一解释，尤其是属于房东责任范围内的部分，不要动气，但绝不让步。先礼 ...
谢谢！我已经发邮件给中介阐述了我的观点，并且对部分清洁方面的问题我会找清洁公司回来返工。墙面问题我要求他们提供颜色，我重新去买涂料刷。这次搬家是因为房东突然要大幅度涨房租，正好又有合适的房子很顺利的批下来才搬的。中介那里问题不大，和中介的关系一直也不错，而且买房前应该不会再搬家了。
我现在有一个顾虑，如果跟这种百般刁难的房东耗下去，他会不会要求我支付他所谓房子修理完前无法出租期间的房租？

tvc889

墙的话，如果是正常磨损，不用给他刷。

gyxyxgu

fair trading
133220

geek

太过混了，不讲理就告他

azureminos

LZ你住了3年多了，房子肯定不会像刚租来时那样，只要是正常损耗都是不需要你赔偿的。你和房东交涉后，如果还是无法圆满解决，就去VCAT告，记得先把房间内有争议的地方拍照，保留和房东交涉的记录。VCAT会来判断哪些需要赔，哪些不需要。拿到判决的order后，如果房东还是不肯退钱，可以去Magistrate‘s Court要求强制执行。
LZ一定要有耐心，有信心，维护自己的权利