这样贷款可行吗？

cici118

第一个房子目前价值50万，购买时价值45万，贷款35万，预期周租400。
贷款还完之后，如果家庭收入和支出无大变化。
是否可以用第一个房子作为抵押物，再加10万左右的现金，买个80?90万左右的房子？
也就是说第二个房子的首付少于15%。
第一个问题， 这样能贷到款吗？
第二个问题，如果可以拿到贷款，settle以后，能不能卖第一套房子套现？

billdong

一般来说，首付低于20%都会有LMI的费用产生，建议你两套房子先绑在一起做80%的贷款，这样就可以贷出大约1,120,000
（$500,000的existing property加上$900,000的potential property）*80%
付清你第一套房贷款的$350,000，等于第二套房你贷出了$770,000
这样做等于你第二套房子的贷款比例为85.55%，并且你不用付LMI.

ottozhou

第一趟房子不还本，改成投资，拿利息去抵税是不是更合算？

行运一条龙

第 一 个 问 题 ， 如 果 把 两 套 房 子 捆 绑 在 一 起 贷 款 80万 ， 从 贷 款 比 例 来 看 ， 是 可 以 的 。 当 然 也 要 看 收 入 来 定 还 款 能 力
第 二 个 问 题 ， 如 果 把 第 一 套 房 子 卖 了 ， 贷 款 金 额 要降 到 第 二 套 房 子 价 值 的 80%。 假 如 第 二 套 买 价 是 90万 ， 贷 款 就 要 降 到 72万

刘夏

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yahuhu

好吧,

parkmumu

不错不错！