买房合同中条款请教？

willa · 发表于 2014-5-31 04:59:59

本帖最后由 willa 于 2013-3-7 19:58 编辑
我是买的一条街上老邻居的房子，正好就是我们找的过户师还是一个，今天合同邮到我这里了，拿到合同后我就傻眼了，虽然国内还是法律专业的，但是澳洲买房还是第一次，签订合同也是第一次，所以请才人们给些签订合同时候要注意的条款，还有就是俺把不明白的条款列出来，也请专业人士或者买过房子的人给些指教，谢谢大家咯！
Q1：Joint Tenants和Tenants in Common的区别是什么？
Q2：合同里面只有土地的图，并没有Floor Plan, 需要他们补充吗？因为我们看过房子，但是就是还没有看到过真正原始的Floor plan，知道她家改过门，就是把洗衣间门关了，餐厅开了个大的门和窗并用的代替，我不确认当时council是否批准，所以担心以后council找后帐。
Q3:在INCLUDEDCHATTELS中详细说明是这样的: All fixtures and fittings,fixed floor coverings,light fittings,built-in furniture and compliant smoke alarms.但是卖家说过什么窗帘等都留下，以上说明中是不是算已经包含还是要另外注明？
Q4: 大家所说的32号文件在我的合同里面为什么没有啊，是必需的一项吗还是可有可无？

willa · 发表于 2014-5-31 05:57:40

坑2

willa · 发表于 2014-5-31 07:32:52

坑3

绿色森林 · 发表于 2014-5-31 08:34:16

区别在于第一个如果一方死了，房产就自动转给对方。。。

willa · 发表于 2014-5-31 09:14:49

绿色森林发表于 2013-3-7 13:54

区别在于第一个如果一方死了，房产就自动转给对方。。。
那我可不可以理解为Joint Tenants双方享有共同权力，而Tenants in Common并不是夫妻双方享有平等的权利，一般夫妻购买房产是不是适用 Joint Tennants的比较多呢？

天字第一号 · 发表于 2014-5-31 09:32:13

willa 发表于 2013-3-7 15:13

那我可不可以理解为Joint Tenants双方享有共同权力，而Tenants in Common并不是夫妻双方享有平等的权利， ...
正好前几天收到律师的信上有说明。

2013-3-7 14:19:32 上传
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