thornleigh的ash grove里面的一片townhouse，很新。4-3-2结构的75万+自主值不？

bananainpajamas · 发表于 2014-5-31 05:02:54

自住就图个方便舒服。这个ash grove小区，成片的新房子阿，里面泳池健身，设施一流，环境整洁。唯一缺点就是房子之间的间距过于拥挤。好在很新。但物业狠贵，1季度快1500了吧。
自住的话，升值潜力估计很一般，除非thornleigh一下子成了热饽饽，此小区才能水涨船高，可能性不。否则的话，75万+买个townhouse，若干年后，还是这个价吧。看图巴。房子庭新的。
http://www.realestate.com.au/pro ... hornleigh-112955343

mccadezy · 发表于 2014-5-31 05:47:10

物业费太贵了，而且离火车站也不近

tonylle · 发表于 2014-5-31 07:24:37

那里面挺漂亮的，就是觉得太挤，然后就是物业太贵了，物业还会涨价，如果房子增值没有还的利息多，那就是在亏，过些年万一想要换到更好的区，是不是会差距更大更难

bananainpajamas · 发表于 2014-5-31 08:19:58

http://www.realestate.com.au/pro ... hornleigh-111890471
这个更便宜些。4房68万。2月份刚完工，还没住过人。
strata1200/季度，council260/季度。走路360米坐M60, bus10分钟到hornsby火车站。出行还算方便。就是靠近pennent hills rd。对附近工作上学，又想新房的人，这算affordable了。
舒适和升值真是鱼和熊掌亚！

heroxk · 发表于 2014-5-31 09:39:32

这种新房子住的不一定舒服的，层高地，空气不流通，板子薄。你帖的第一个，不知道二楼是不是泡沫抹灰的，如果是的话，二楼夏天能热死你。
很多新房子，就是看的新，用料都差

samtheexpert · 发表于 2014-5-31 10:54:51

我在另一个贴回复过LZ了。这些小区的strata太贵，每年还有时候有special levy.一年下来strata, water, council很容易就8000块了。相当于160/week. 而且yard小，房子间隔一般。另外这几个小区走去火车站绝对不止几百米的。
我一个朋友在那里住了4年，现在把townhouse卖了换到carlingford的house了。
一是为了孩子读书（thornleigh west很一般），二是是在受不了那个管理费

sodium · 发表于 2014-5-31 11:27:41

750k的TH...跑去epping算了，如果这是新房管理费已到了这地步，以后会难受

bananainpajamas · 发表于 2014-5-31 13:07:25

samtheexpert 发表于 2013-3-12 14:02

我在另一个贴回复过LZ了。这些小区的strata太贵，每年还有时候有special levy.一年下来strata, water, coun ...
火车站是不指望走路去，就是那M60貌似方便，出门过马路就是。到hornsby10分钟，castel tower30分钟。还在老人承受范围内。
就是如果真要special level那真坑爹呀，一周160搭进去

bananainpajamas · 发表于 2014-5-31 14:44:49

sodium 发表于 2013-3-12 14:16

750k的TH...跑去epping算了，如果这是新房管理费已到了这地步，以后会难受
以wahroonga为圆心，方圆6-8km以内，像这种又新又afffordable的，已经绝迹。lz才会考虑townhouse.wenti 别说没有此价位，哪怕加个20万的都是看得窝心的。当然人家地大，可是高低不平，或者就在低势。
外贸协会德。。。

sodium · 发表于 2014-5-31 15:11:05

越新的TH质量越差这是公认的常理，它如果超过了65万那代表就算是新的也没了免印花税补贴，所以还是那句话新的TH有什么好处呢

[全澳] thornleigh的ash grove里面的一片townhouse，很新。4-3-2结构的75万+自主值不？

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