给要贷款的同学的忠告

jas1980 · 发表于 2014-5-31 05:04:03

忠告就是不要随便做pre-approval，因为做一次你的信用点就会降下一次，等到做得过多了，有可能被拒绝。
在找一家正式开始做pre-approval之前，一定要将条件先谈妥，比如贷款利率！cash back!
问过几家（包括broker）之后，选一家最有性价比的再做，最好把条件当场落实在纸面上！
那种每家都做来比较的做法是不可取的，因为贷款数额肯定大同小异，就是利率不一样！
broker为了拉住客户，会事先做一些很risky的承诺，其实最终风险都会转到你身上，需要慎重，如果他们不能提供比银行还优惠的利率，还不如直接找银行。如果你有漂亮的工资单和很好的信用记录，银行都会抢着贷给你的。
小银行的利率低，但是条件限制也多，比如隐性费用，无offset, 退出费高，不能快还本金，人员太少导致办事效率很低（尤其是一些网上银行），我建议settlement 60天以上的同学再选小银行（最好还是auction）。
最后给自己点信心，你是一头肥羊，你最后付出的利息比你的本金还高，是银行的衣食父母，银行宁可付给broker佣金也要把你们这些肥羊拉来，所以你完全有资格矜持地谈条件！
大家明知道这是个美丽的陷阱，还是争先恐后地往里跳啊——房奴就是这样诞生的.....