买地该如何操作

heixiu · 发表于 2014-5-31 05:05:58

个人情况：有房，无贷，看中一快地想买。一堆问题。
问题一：在都可以的情况下，是做正常的贷款买地，还是做抵押贷款（抵押现在的房子）？从钱方面考虑最后有什么区别吗？抵押贷款的房子能卖吗？
问题二：计划是买地，盖房，搬家，然后卖现在的房子。但在不着急的前提下，是否有必要拿了地（已TITLE)，拖个一年半载的再造，这和马上就盖房（需要多贷款）相比有什么不好的嘛？
问题三：如果地空置一年半不造，导致的LAND TAX是否可以tax deduct
问题四：如果不马上造房，会不会将来我卖现在房子的时候stamp duty会变多？
头疼呀！

claire.dd · 发表于 2014-5-31 06:41:04

我也想知道

caosj037 · 发表于 2014-5-31 07:56:47

帮顶

馋嘴猴 · 发表于 2014-5-31 09:36:37

第一个问题不太清楚，也帮顶
2）多放一段时间再盖没什么，但如果在搁置的这段间可以出租出去，那还贷的费用等是可以抵税的，现金流上来讲，要比单单向外还款好得多
3）land tax，如果council rate标示的地价在$25万以下，不用付
4）卖房子不需要支付stamp duty，但如果投资房的话会有可能要付CGT