准备卖房了，有什么注意事项

allenmlj

本帖最后由 allenmlj 于 2013-3-7 09:32 编辑
准备卖房了，房子是10年6越买的，那是正好是顶峰，已经准备好亏本卖了，但是还是想把损失减少。初次卖房，没有经验，请大家多提宝贵意见，万分感谢，加分表示谢意。
1）有二个中介比较中意，A中介在我这个区房源比较多的，我这条街上，他们手头已经有二套在卖，而且手头房源较多，我犹豫他们是否会太忙，而忽视卖问这个unit。 另一个中介B，也是比较大的，我找的这个人原来就是A中介跳槽来的，三年前买房时遇到过他，他对我这个区很熟悉，现在他手上case不多，因为正好刚卖完几套。我原来一直想选A，但是我现在比较倾向b，大家觉得呢？
2）中介费多少比较合适，还要广告费呢？合同签多久，因为我准备还要买房，目前有一个比较中意的房？签合同我还要注意什么？
3）我之前还要准备些什么材料，还是等中介通知？

白雲山民

B

wjsmelb

这个要看中介费吧。他们都大约收多少%？广告费？

allenmlj

wjsmelb 发表于 2013-3-7 09:33

这个要看中介费吧。他们都大约收多少%？广告费？
说1.8?2.5，广告费如果就做网络，大约1000。

popleyi

楼主的房在哪里啊。。等中介放出来。。去inspection一下。。

北风

b

allenmlj

popleyi 发表于 2013-3-7 10:03

楼主的房在哪里啊。。等中介放出来。。去inspection一下。。
我的小unit，大家看不上的，在ringwood，eastland后面。

allenmlj

看来选B比较好啊。

绿色森林

allenmlj 发表于 2013-3-7 10:35

说1.8?2.5，广告费如果就做网络，大约1000。
直接还价1.5%加GST，广告费不出，因为本身网络什么的，他们也不用另外付钱的，都是包月的，凭什么还收你1000，而且unit，收个commission就差不多了，感觉还是B比较好，其实卖房不用找特别大的agent，就像你说的太大太忙了，兼顾不了，还是一般适中的local中介比较好，其实能不能卖掉，主要还是看open inspection，所以哪个中介差不多不大，还是看哪个中介可以比较负责认真。。。

北风

allenmlj 发表于 2013-3-7 10:11

我的小unit，大家看不上的，在ringwood，eastland后面。
楼主为什么要卖