EASTWOOD房屋拍卖现场见闻

大笨鱼是我 · 发表于 2014-5-31 05:10:37

今天一共看了两场EASTWOOD房屋现场拍卖，深有感触。
第一场是7　TRELAWNEY　ST　EASTWOOD　的拍卖。这是一幢3＋1＋1的HOUSE，后院有一个游泳池，还有一个GRANNY　FLAT。它最大的优点是离EASTWOOD商业区近，离火车站也近，不过300米远。早上9点45分开始拍卖，但我在9点40分到时，已经有了许多人，估计足有70到80人之多，其中还有一些白人。看当时的架势，竞争可能会白热化。拍卖在拍卖师到后准时开始。起拍价在90万，据说房东的底价在110万元，拍卖过程可谓是惊心动魄，波澜起伏。从90万到100万之间，大概有5、6个华人在竞拍，100万到110万之间，还有3、4个人在竞争，但主要是两个华人女的在争。其中有一个华人女的为在气势上压住竞争者，竟然两次大幅度加价，有一次加了4万、另一次还加了5万。竞价扶摇直上，突破了120万元。此时只剩下了这两个女的仍然在竞价。在这期间，拍卖师的助手分头劝说双方继续加价，一直到130万的时候，两个人都已经接近极限了，节奏明显放缓。此时，拍卖师的助手们分头劝说双方继续小幅度加价，

大笨鱼是我 · 发表于 2014-5-31 06:12:38

最后，当这个非常稳健的女人再次加价1万到131万的时候，对方那个女人不再加价了，当拍卖师宣布这个房子被131万的竞拍人获得时，在场的所有人都拍手向她表示祝贺！
下午的时候，又看了另一场拍卖，是22　BRUSH　RD　EASTWOOD。这幢房子最大的优点就是比较新，据说前房东是在4年前买下来的，经过了比较全面的装修，从原来的3房加为4房，还加了1个厕所，另外还搭了一个露台，从内部设施看比如厨房设施、几个卫生间设施看，都非常新。与上午那场拍卖比较，这个房子参观的人明显少多了，最多只有20多人，并且实际竞拍的只有两个人，都是华人，一边是一个小伙子，另一边是一个姑娘。从87.5万起拍，期间那个小伙子还使用了上午那场拍卖上的技巧，有两次加价都是2万的加，但这个姑娘非常沉稳，每次都紧紧压住那个小伙子。最后以103.5万成交。
这两场拍卖显示，华人非常青睐EASTWOOD这个区，都有挤进这个区的强烈愿望；而且，越是距离车站与商业区近的房屋，价格就越高，与房屋本身的质量没有关系。这也证明了“LOCATION”永远是影响房屋价格的第一位的因素。这预示着，EASTWOOD这个区的房屋价格可能还会持续上涨。