问一个弱弱的offset帐户月还款问题

ddwan3 · 发表于 2014-5-31 05:17:17

loan amount是52万，settle当天就把要offset的钱打进去了，今天发现repayment居然三千块，我一直以为只还offset之后的金额，所以月供远没有这么多，难道理解有误嘛？

frankielynna · 发表于 2014-5-31 05:24:47

interest only or P+I?

ddwan3 · 发表于 2014-5-31 06:35:41

frankielynna 发表于 2013-4-1 16:18

interest only or P+I?
interest only

icedcoffee · 发表于 2014-5-31 07:41:10

还款额是贷款的时候定的。还款额和你有多少offset没关系，offset只抵利息。除非你打电话给银行减少还款额！

ddwan3 · 发表于 2014-5-31 08:06:00

icedcoffee 发表于 2013-4-1 17:39

还款额是贷款的时候定的。还款额和你有多少offset没关系，offset只抵利息。除非你打电话给银行减少还款额！ ...
我的理解是贷款额50万，有30万在offset里，那么实际还款额应该base在20万去算利息，难道不是这样？

cyvs · 发表于 2014-5-31 09:34:18

"

你的理解没错，会不会贷款弄错了变成了P&I? 五十二万，利息五点三也只是大概二千三左右一个月。就算offset 弄错了也不会超过这个数字。
不过我朋友之前真的经历过了offset没弄好的问题，经纪说全好了，没问题，他六个月后才发现没连接，银行不承认错误，气死了。

猫本的小兔 · 发表于 2014-5-31 10:18:02

interest only的话，应该只支付差额部分的利息，而且是按天来计算的。lz借52万，比如放offset里40万的话，就只付52-40=12万所产生的利息。

kicoandy · 发表于 2014-5-31 10:56:00

不应该啊~只有p&i的情况在是还款是固定的~~你的理解是正确的啊~

billcats · 发表于 2014-5-31 11:22:24

银行没错。OFFSET帐户里的钱你分分钟可以全取出来。若要降低还款额，把钱还入房贷。

flyspirit · 发表于 2014-5-31 11:41:02

我的直觉是你的帐号没有设对，原因是
1。你的理解正确， IO情况下， offset放钱进去后立刻生效。
2. IO月供就算5.8%也就2500左右，为什么你会是3千多
赶紧电话银行问问。

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