大家来分享下拍卖经验和技巧吧

尼克妈咪 · 发表于 2014-5-31 05:21:20

最近要去参加拍卖，但由于之前都没怎么关注这方面，在此向大家取经，谢谢！

sarahyuan · 发表于 2014-5-31 06:28:55

建议拍卖之前应该先去观摩几场。
我没有参加过拍卖，但观摩过1次，竞争很激烈。回来后跟老公讨论了一下，觉得应该把握的原则是，参加前确定好自己的底线，就是为了这个房子最多愿意出到多少，超过这个底线坚决放弃。否则很容易失控，多出好几万。

尘土飞扬 · 发表于 2014-5-31 07:23:10

"参加前确定好自己的底线，就是为了这个房子最多愿意出到多少，超过这个底线坚决放弃。"

jellen · 发表于 2014-5-31 08:09:34

板凳看着。

aulaoda · 发表于 2014-5-31 08:44:54

确定好自己的底线

mia_who · 发表于 2014-5-31 10:11:33

昨天听人说，如果看到房子on the market是个好时机，因为在这之前，房主是可以作为vendor bic来让中介代表自己出价的，如果买主的价他都不满意，就自己出个价pass in了，如果房主急着卖的话才会on the market，这时房主自己就不能出价了。

macaw · 发表于 2014-5-31 11:08:01

拍卖关键是比自己的底线多准备点钱。到了底线就放弃基本买不拍卖房

jands · 发表于 2014-5-31 11:26:44

mia_who 发表于 2013-3-18 10:48

昨天听人说，如果看到房子on the market是个好时机，因为在这之前，房主是可以作为vendor bic来让中介代表 ...
on the market 表示已經到了屋主心理的價位,今天賣定了. 你真的喜歡這個房子的話,現在不 bid 就沒機會了

korfi · 发表于 2014-5-31 12:03:57

我就怕遇到两种人：很有钱的，和头脑发昏的。。。

remexcong · 发表于 2014-5-31 12:23:14

korfi 发表于 2013-3-18 11:23

我就怕遇到两种人：很有钱的，和头脑发昏的。。。
更怕遇到既有钱又头脑发昏的。
俺觉得拍卖还是要看现场的情况，如果房子太热，抢的人多，你就要在原来的预算之上再加几万，否则你肯定买不到。我们刚参加了一个拍卖，中介和我们关系密切，事前透露vendor的reserve price很低，我们估计也就91-92万。由于房子太抢手，拍到95万时还有四家在抢，当拍到99万时，有个bidder问拍卖师是不是on the market，拍卖师说远远超过了reserve price。
一声叹息。

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