请教关于出租房缴税？

xxinyu

我的一位朋友09-10年整个年度都在国内，回国前把他的房子委托给中介出租了，是自住转投资，一年下来租金减去各项成本还有4千多盈余，这回报税，会计说要按30%缴税，即1千多刀，还说因为他一年都不在澳洲就不能算是RESIDENT，如果他在澳洲境内住满半年了就算是RESIDENT了，可以不用缴税。朋友觉得奇怪，他已经是CITIZEN了怎么还不算是RESIDENT？
问一下，有没有大侠也碰上过这样的情况，税为什么按30%缴？是不是人不在澳洲房屋出租都要缴这么多税？
多谢!

令狐不冲

这会计胡扯

grove

同意LS的说法

liaojining

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白雲山民

ＡＴＯ說的RESIDENT，跟移民局說的RESIDENT是不是兩回事？？
外國人也要打稅的。

forevermary

是两回事
一个是TAX RESIDENCE
一个是LEGAL RESIDENCE
留学生也能是TAX RESIDENCE但是他们不是LEGAL RESIDENCE
TAX所有的开篇第一章就是什么是TAX RESIDECE
如果是的话。海外收入+澳洲收入都要交税
如果不是的，所有澳洲的收入要交税

aunz2009

如果是Tax residence,海外收入也要在澳洲交税，总收入不高的话，税率比较低。
如果不是的话，海外收入不用在澳洲交，但来源于澳洲的收入会适用比较高的税率。

aunz2009

是不是税务居民，也不完全凭居住时间，如果强调和澳洲的联系，也可以认为是税务居民，适用比较有利的税率，不过在中国的收入也要在澳洲报税了。

sunflowerseed

会计师解释得很清楚,"他一年都不在澳洲就不能算是RESIDENT". NON RESIDENT税率起征就 29%, 且无免税部分.

kensong

会计说的没错。税法和移民意义上的 resident 是不同的。
参见ATO.
http://www.ato.gov.au/individual ... =/content/33860.htm
[ 本帖最后由 kensong 于 2010-8-10 15:10 编辑 ]