请问只想买新房的话，买现成的和house and land package在费用上有什么差别？

free24hour

是不是house and land package能省下一些？
是的话，能省些什么？能省多少？
另外，我和女朋友都是第一次购房。要两人和签才能贷到足够的钱。
这么做是不是两人都会没有了first home buyer的优惠？

nariko

house and land package不包括drive way, foot path， 前后院landscaping吧，后面的decking估计也没有。这几样加起来，弄好点的，奔3万。随便弄弄，2万也要的

melanee

nariko 发表于 2013-4-23 08:43

house and land package不包括drive way, foot path， 前后院landscaping吧，后面的decking估计也没有。这 ...
包不包要看是哪个buider了，我们也是home and land package，包了driveway，前后院landscaping，footpath，但是要做decking的话要自己加钱的。

free24hour

nariko 发表于 2013-4-23 08:43

house and land package不包括drive way, foot path， 前后院landscaping吧，后面的decking估计也没有。这 ...
其实就算买新房，这些费用都包含在了新房里面，跑不掉的。
主要是这税，那税的。
house and land package是我们所说的买楼花吗？
是的话，能节省哪些税？

melanee

本帖最后由 melanee 于 2013-4-23 09:07 编辑
我感觉两者是一样的，价钱方面都是可以谈的。买package的话只要交land的印花税，你所说的新房是造好的还是没造？如果造好了你就要给整个房子的印花税了。你们两个如果是第一次买房的话当然可以拿first home grant，不过两人只能拿一份。

free24hour

melanee 发表于 2013-4-23 09:03

我感觉两者是一样的，价钱方面都是可以谈的。你们两个如果是第一次买房的话当然可以拿first home grant，不 ...
拿一份的话，两人都会失去first home的名额吗？还是只有其中一个失去这名额？

melanee

free24hour 发表于 2013-4-23 09:05

拿一份的话，两人都会失去first home的名额吗？还是只有其中一个失去这名额？ ...
两人以后都没了，这次都用掉了。

free24hour

melanee 发表于 2013-4-23 09:08

两人以后都没了，这次都用掉了。
第一次买房很愁啊，看了好几个老外建筑公司的建筑图，90%是进前门后右手边第一个门是住卧，8%是左手边第一个门是主卧。
我们都不喜欢主卧在外面的，因为客人来了直接看到里面。
看了上百个建筑图，只有一两个的主卧是在最里面的。
这里有没有华人靠普的建筑公司？
不知道他们的设计图会不会更适合华人？

melanee

free24hour 发表于 2013-4-23 09:16

第一次买房很愁啊，看了好几个老外建筑公司的建筑图，90%是进前门后右手边第一个门是住卧，8%是左手边第 ...
我们也不喜欢进门就是主卧室的，你再多找些builder看看吧，总有不一样的设计吧。你打算盖一层还是两层的？如果两层的话卧室很多都在楼上的。我有个朋友是builder，中国人，他告诉我们千万别找华人builder

free24hour

melanee 发表于 2013-4-23 09:22

我们也不喜欢进门就是主卧室的，你再多找些builder看看吧，总有不一样的设计吧。你打算盖一层还是两层的 ...
我们打算买在cranbourne，那边地大，而且便宜。买一层的比较合算，不用跑上跑下。
我们打算买没有造的。
上周末去看了，builder给了两块地我们看。地是在一个策划好的综合住宅区，有超市，学校，公园，湖泊等等。
该住宅区完成了60%左右，超市群正在建筑中，学校还没有影，湖泊正在挖。
可是她给我们看的一块地在未开发的那一边，连路都还没有，只是一片烂泥地。不知道如何是好。