VIC Oakleigh East 3 bedrooms unit Auction today

cerinahe

A young chinese couple bought it for 610k.
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我就住在oakleigh，所以朋友买Oakleigh East的房，就想让我提供意见。可是我是纯粹的拍脑门子的主儿，买房就凭一时心动，要我说出个道道来，只能胡诌一通，所以贴出来让大家看看，
请大家帮忙参谋参谋，看看这个房子出价多少合适。
这个房子建成于2005年，2010年又装了屋顶的隔热层。
council 估价525k.
优点：
房子比较新
装修的比较漂亮
landscaping做的漂亮而且容易打理
问题：
1. 车库是建在sewer/easement上的。车库实际上是个car port，后面是通的。
2. 房屋比后院高出1米多，要下几个台阶
2. 这个地段基本没有公共交通，也不靠近shopping centre。
http://www.realestate.com.au/pro ... eigh+east-107623152
[ 本帖最后由 cerinahe 于 2011-9-17 12:17 编辑 ]

kukri

原帖由 cerinahe 于 2011-9-6 13:26 发表
我就住在oakleigh，所以朋友买Oakleigh East的房，就想让我提供意见。可是我是纯粹的拍脑门子的主儿，买房就凭一时心动，要我说出个道道来，只能胡诌一通，所以贴出来让大家看看，请大家帮忙参谋参谋，看看这个房子出价多少合适。
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这房子我见过,当年拍卖的时候我差点出手,当时好像是30多万,快40万,大概5年前

孙世涵

看了看你的房子，洗手间也比较好打理，当时建房的时候应该是很有心思的。想问一下有地热么？有的话就更完美了。
你那里好像离pinewood shopping center 挺近的。

cerinahe

有ducted heating和evap cooling。

cerinahe

哎，房价涨得太快了。

chenjianmti

原帖由 cerinahe 于 2011-9-6 13:41 发表
哎，房价涨得太快了。
这还快啊，6年只涨了25%，扣除利息和税，好像还是亏得。

可乐33

looks really good and not far from Chadstone shopping centre.
I think this is a reasonable price.
BTW, how big is the land??

cerinahe

地有200多平米，525k是council的估价。
这个房17th Sep拍卖。朋友想出价，想听听各位说说出什么价格合适

kukri

当时看房子还不错, 就是地小了些, 盖的很有情调.
最后一对鬼佬夫妇拿下的. 我感觉有点小贵没跟.
知道买房理由吗?

kukri

卖房理由? 离婚,工作搬迁,还不起贷款什么的, 要是这些理由,可以压价.
另外,看看是不是这次拍卖一定要卖,如果是也可以压价