官方微信 手机客户端

澳洲ABC

搜索
查看: 1356|回复: 21

[全澳] 求教,看中一套房,接下来要如何?

[复制链接]

15

主题

172

帖子

417

积分

初入江湖

Rank: 3Rank: 3

积分
417
发表于 2014-5-31 05:31:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
是先出OFFER,还是先找BROKER做贷款,还是先做INSPECTION? 正确的顺序应该是如何的呢?
谢谢




上一篇:25/04 更新,救救光脚,百万买不了房?!不用救了,大家来打个酱油吧,持续观望!!
下一篇:^_^菜鸟买房^_^??大结局Page 5第123楼,新加房子照片在Page8第220楼??

28

主题

1631

帖子

3602

积分

江湖老手

Rank: 6Rank: 6

积分
3602
发表于 2014-5-31 06:26:23 | 显示全部楼层

首先要看房子是怎么样交易的,如果是AUCTION的话,问问中介房东是否接受提前出价~~
可以先找银行做个PRE-APPROVAL~~通常当时银行就可以告诉你可以贷款多久~~
如果是AUCTION的话,要提早做INSPECTION~~如果是private sale的话,可以等出价的时候写SUBJECT TO INSPECTION~~~总之有问题尽量和中介说说,中介的答案很有可能是房东的意愿咯~
回复 支持 反对

使用道具 举报

15

主题

172

帖子

417

积分

初入江湖

Rank: 3Rank: 3

积分
417
发表于 2014-5-31 07:20:38 | 显示全部楼层


kicoandy 发表于 2013-4-18 17:58

首先要看房子是怎么样交易的,如果是AUCTION的话,问问中介房东是否接受提前出价~~
可以先找银行做个PRE-A ...

谢谢,所以还是应该先找了BROKER让帮忙做PRE-APPROVAL咯?如果出了OFFER给中介还能反悔吗?出价是书面还是口头的呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

28

主题

1631

帖子

3602

积分

江湖老手

Rank: 6Rank: 6

积分
3602
发表于 2014-5-31 08:11:34 | 显示全部楼层

要看中介了,有的中介是口头的有的是书面的~~~
确定要找BROKER做PRE-APPRROVAL么~~直接去银行会快很多的~~
出了OFFER的话可以写SUBJECT TO FINANCE~
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

106

帖子

234

积分

初入江湖

Rank: 3Rank: 3

积分
234
发表于 2014-5-31 09:12:31 | 显示全部楼层

如果真的是非常想买, 建议inspection和银行的准备工作做在前面, 我见过offer双方都ok了, 可是等了两个星期银行的贷款还没批下来,卖家最后卖给别人了。。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

14

帖子

32

积分

新手上路

Rank: 1

积分
32
发表于 2014-5-31 10:41:43 | 显示全部楼层


Cooogeee 发表于 2013-4-18 18:00

谢谢,所以还是应该先找了BROKER让帮忙做PRE-APPROVAL咯?如果出了OFFER给中介还能反悔吗?出价是书面还 ...

找broker做预批,同时讨价还价,如果对方接受offer,让你的律师要求10天cooling off 只适用prive treaty, 10天内作估价,building inspection等;如果是auction, 也可以通过borker order upfront valuation 估价,这样 心里有底,知道银行的估价,借款比例和可用现金。
回复 支持 反对

使用道具 举报

4

主题

968

帖子

2149

积分

江湖老手

Rank: 6Rank: 6

积分
2149
发表于 2014-5-31 10:47:56 | 显示全部楼层

如果对自己的经济有信心.可以直接找中介签OFFER.然后SUBJECT TO INSPECTION和SUBJECT TO FINANCE.等双方接受了以后再去银行和找人验房.可以节省一些时间和手续.
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

236

帖子

606

积分

高级会员

Rank: 4

积分
606
发表于 2014-5-31 11:25:59 | 显示全部楼层

学习一下
回复 支持 反对

使用道具 举报

42

主题

804

帖子

1687

积分

江湖老手

Rank: 6Rank: 6

积分
1687
发表于 2014-5-31 12:07:53 | 显示全部楼层

立刻做贷款,同时出价要快
回复 支持 反对

使用道具 举报

39

主题

2518

帖子

5222

积分

江湖老手

Rank: 6Rank: 6

积分
5222
发表于 2014-5-31 12:35:21 | 显示全部楼层

事情还很多,首先上澳洲学习…坛子里不少好文章
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表