请教大家一个关于海外人士在澳洲买地造房子或者买新房的问题

kdssdk

真心请教，家里亲戚，非移民，想投资澳洲房地产，了解非移民是不能买现房的。
1 请教大家如果预算是100万澳币是倾向于买新地造房子还是直接买新房子。（买地造房的话我可以帮他巡视或请人验收）
2 两者交易的手续有否不同？
3 墨尔本的话，目前市场上哪些地区的新房或者新地较靠谱？
小弟诚心请教！

点点妞

哈哈，最好别买，澳洲房市已经够高的了，别再炒了。

点点妞

哈哈，最好别买，澳洲房市已经够高的了，别再炒了。

kk-11

最好先看能不能用其它人的名字.  否则, 外国人在他的签证有效期满时, 必需把房子卖了,否则,罚款很重的. 而且还会强行拍卖房子, 损失会不小的

liangl002

海外只能买镂花，别的也可以买，但是签证到期了政府就会强制你卖掉房产。还是慎重点好。

kdssdk

kk-11 发表于 2013-4-25 07:46

最好先看能不能用其它人的名字.  否则, 外国人在他的签证有效期满时, 必需把房子卖了,否则,罚款很重的. 而 ...
你说的是二手房，我问的是新房。

kdssdk

liangl002 发表于 2013-4-25 07:49

海外只能买镂花，别的也可以买，但是签证到期了政府就会强制你卖掉房产。还是慎重点好。 ...
我查了，你说的是二手房，我问的是新房。

kk-11

kdssdk 发表于 2013-4-25 12:18

你说的是二手房，我问的是新房。
你查的是外国人能在澳州买什么房子.
即然你都很清楚, 我就不多说了,  只是基于道义, 还是提醒你一下,  你忽视了最重要的, 建议你认真查一下, 外国人持有房产的条件, 最重要一点是,  在什么情况下必须卖掉房子, 以及如果在规定的情况没卖房子的后果. 如果你对这几个问题都有答案,  那么你就理解了

kk-11

kdssdk 发表于 2013-4-25 12:18

你说的是二手房，我问的是新房。
给我多加分,  
外国人能买的新房的定义是：外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位(Strate Unit)或地与产配套(House/Land Package)。
二、澳洲政府虽然不批准外国人买现成的房屋﹐但却欢迎外国人投资发展住宅地产。
三、外国人可以投资商用物业，并且是定义为已经发展的商用物业﹐如：办公楼、工商业大厦。但注意：不包括空地﹑酒店设施﹑住宅物业(房屋﹑单位﹑小农场)﹑农场地。
四、买前， 最好认真看澳洲政府制定的“外国收购法”(Foreign Acquisttios And Takeovers ACT 1975)。有些新的规定放宽， 但2012年后，好象又收紧了，所以基本上还是这个法律规定的。

kdssdk

kk-11 发表于 2013-4-27 07:37

给我多加分,  
外国人能买的新房的定义是：外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位(St ...
”外国人持有房产的条件, 最重要一点是,  在什么情况下必须卖掉房子?“
蛮烦你给个连接或者再说说呗。