求教贷款和银行评估问题

zoelulu · 发表于 2014-5-31 05:35:54

一般贷款额和家庭年收入的百分比是多少？怎么来评估我可以贷款多少？
另外，最近看上一套房子，真心喜欢，但是价格比附近的二手房成交价格稍微高一些，很怕评估做不下来。中介说有的broker是可以帮做到80%，但利率要高一些，是这样吗？银行评估都是看哪些呢？如果面积大，但是大在了院子上（apt的ground floor),这个会加分吗？

Jasper_Mel · 发表于 2014-5-31 06:03:18

不只是在哪个区一般估价问题都不会太大

laura12345 · 发表于 2014-5-31 06:18:07

如果价格没差那么多那评估应该不是问题
如果收入足够，是可以贷80%
收入足够是指总收入减去税减去生活开支，还有足够剩余收入还房贷

zoelulu · 发表于 2014-5-31 07:06:36

cwmloans 发表于 2013-5-1 00:15

不只是在哪个区一般估价问题都不会太大
camperdown, 室内85，院子65，多层公寓，所以采光没问题。同区还有一个室内87，院子55，但前面15米左右就有一个楼挡着，有采光问题，两个差了4万。周边的二手房价也多比它少3.4万，但我感觉都没这个房子好，我就是很喜欢，所以现在有些纠结。