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orkikk · 发表于 2014-5-31 05:37:32

本帖最后由 orkikk 于 2014-1-16 20:26 编辑
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dabaobiao · 发表于 2014-5-31 05:50:33

没听说make offer就要交10%啊

640 · 发表于 2014-5-31 07:00:35

如果你想便宜又不肯出正式offer, 中介当然会让房东接受别人的。
private sale就是谁先签合约谁拿到，一般有诚意的offer会写在合同第一页，加上0.25%的小定；或者为了让房东同意，直接给10%支票；
这些都是看你自己，你如果已经看完合约，见好律师，贷款搞定，那给他10% 也没问题，因为在房东签约前，你签的任何东西交的任何定金都只是形式而已，双方都签了才有法律效力。
中介让你直接给10%一般都是为了更好的让房东做出决定。

orkikk · 发表于 2014-5-31 07:26:45

640 发表于 2013-5-1 11:54

如果你想便宜又不肯出正式offer, 中介当然会让房东接受别人的。
private sale就是谁先签合约谁拿到，一般 ...
SEC32 看过了， CONTRACT还没看能给她10%么？刚给他打电话说有3BUSINESS DAY COOLING OFF。

mr_founder · 发表于 2014-5-31 08:42:27

直接支付10%，风险极大。

640 · 发表于 2014-5-31 09:03:06

orkikk 发表于 2013-5-1 12:04

SEC32 看过了， CONTRACT还没看能给她10%么？刚给他打电话说有3BUSINESS DAY COOLING OFF。 ...
那你马上安排看合约吧，３天冷静期也不错，估计就是让你看合约的。　可是有可能另外２个买家已经看好了，你也有可能比他们慢了。如果这中间房东收到了其中一份签好了的合约，那你就很被动了。尽量用各种理由让这个中介给你拖。

肉黄鸡 · 发表于 2014-5-31 10:00:32

先找律师看section32，律师说没问题再去找中介做counter offer，不要带支票的，自己想好价格，尽力别让中介觉得你特喜欢，中介会拼命哄价格的，他们是拿提成的，你签合同时要有自己的底线，别被忽悠了。如果最后房子给你了，再给支票。估计之间你如果房东真想卖你，你还会去中介改写合同上价格。如果自己银行贷款已经搞定，就不要subject to finance了，如果觉得交房子前要验房，千万加上subject to building inspection