小白请教, Settle不久,旧房翻新的房子能申请重新评估吗？(0406更新：银行评估增值５W，开始讨论TOP UP的金额)

smoking999 · 发表于 2014-5-31 05:38:16

本帖最后由 smoking999 于 2013-5-6 14:33 编辑
2013年1月Settle的自住房House，花了7,8万旧房翻新.
现在手紧，加上还有一点Personal Loan在身, 就琢磨能不能请银行来重新评估房子，把增值的部分拿出来还掉Personal Loan.剩余的放Offset.
不求增值７，８万，能增个４，５万也行啊，先拿出来把利息高的个人贷款啊，车贷啊什么的还了.
大家觉得这个想法可行吗？刚Settle不久的翻新房能增值吗？
谢谢.
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(0406更新：银行评估增值５W，开始讨论TOP UP的金额)
上周4银行指派的来做评估，周５收到结果，评估结果增殖5W。
开始与贷款经理讨论TOP UP的具体金额。

maru_han · 发表于 2014-5-31 05:45:33

不懂帮顶

jands · 发表于 2014-5-31 06:16:55

感覺應該可以,畢竟翻修後確實價值增加了,不過增加的錢可能不會有你投入的多就是了

tongyang · 发表于 2014-5-31 07:45:45

短期再融资，很多费用你要自付，而且只有几万融资，即使银行同意，可能费用算下来和利息比也不合算，你的个人短期债务估计应该1，2年就会还清，所以你省下来的利息，可能和费用差不多

smoking999 · 发表于 2014-5-31 08:07:29

tongyang 发表于 2013-4-22 09:11

短期再融资，很多费用你要自付，而且只有几万融资，即使银行同意，可能费用算下来和利息比也不合算，你的个 ...
谢谢回复!
在费用和利息算下来差不多的情况下，短期融资毕竟让自己手上有一些能支配的现金储备，对吗？

smoking999 · 发表于 2014-5-31 08:28:37

jands 发表于 2013-4-22 08:59

感覺應該可以,畢竟翻修後確實價值增加了,不過增加的錢可能不會有你投入的多就是了 ...
感谢回复!
这个完全可以接受的，投入７，８万，能升个４，５万就行了。

大笨鱼是我 · 发表于 2014-5-31 08:38:51

好主意！！！

tongyang · 发表于 2014-5-31 09:38:25

smoking999 发表于 2013-4-22 09:37

谢谢回复!
在费用和利息算下来差不多的情况下，短期融资毕竟让自己手上有一些能支配的现金储备，对吗？ ...
不妨打电话问问银行，我曾经在CBA 做过网上申请TOP UP LOAN，很快就APPROVE，但要求太多，费用也不低。后来有信用卡公司促销，6个月balance transfer 2.99% ，转几万，然后到期，再用另一张卡，再转6个月，一年后再找另一家银行将房产再融资，因为银行是根据房产的市价做评估，一两年之后只要同样的房产市价变化后银行的融资就比较容易

smoking999 · 发表于 2014-5-31 11:04:42

tongyang 发表于 2013-4-22 11:09

不妨打电话问问银行，我曾经在CBA 做过网上申请TOP UP LOAN，很快就APPROVE，但要求太多，费用也不低。 ...
这种情况至少要申请２张信用卡吧，同时申请还是６个月之后再申请第２张？
负债累累的情况下（房贷，个人贷款）能申请到几万的额度？

mr_founder · 发表于 2014-5-31 11:23:05

可以。前提，你的翻新康嫂同意没有？
如果不存在违章问题，那么可以到银行要求increase loan amount.

[全澳] 小白请教, Settle不久,旧房翻新的房子能申请重新评估吗？(0406更新：银行评估增值５W，开始讨论TOP UP的金额)

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