求支招！！第一个OFFER应该怎么出？出多少呢？

onthe7

本帖最后由 onthe7 于 2013-5-2 19:54 编辑
第一次买二手房。
请大家指导下吧！
比如，我看好一房子，在网上，标注：
offers above $850,000
那，我第一次报价，应该报给中介多少呢？
比较看好这个房子，既不想多花冤枉钱，又想拿下这房。。
怕报高了吃亏，又怕报低了房主跟别人签约了。。
咋整呢？
这个周六是INSPECTION，准备提前搞定（如果双方能较早达成一致的话）
有过类似买房经历的各位兄弟姐妹能不能给说说涅？

33857401

如果房子比较好，你自己也比较喜欢，就先出89W试试吧，如果房东不卖，再慢慢往上加，如果房子比较好，你出个80W，基本上是买不到的，inspection的时候你去看看，要是人山人海，估计最少加10%吧

chriswxy

去inspection,看看情况，然后套套中介的口风，估计要加5%-10%之间

onthe7

本帖最后由 onthe7 于 2013-5-2 20:48 编辑
买个房子，真麻烦。

miffyzheng

去看房的时候看看多不多人。然后跟中介打好关系。很喜欢的话多出点无所谓，千金难买心头号。直接跟中介说收到最高offer的时候告诉你。让你看看能不能beat。当然也有不良中介故意说高价格，主要看你是不是真的喜欢

marylikecats

出个85万先， 被拒绝了是说明你出价没有出高。 要是一出价就被接受了那就是冤大头了， 说明你出高了。。。。

Mandy99

onthe7 发表于 2013-5-2 18:11

maya，个破castle hill，还要加到90多万啊！！！
没天理了！
破Castle hill。。。楼主你干嘛要去啊。。。。找个不破的啊。。。呵呵

onthe7

marylikecats 发表于 2013-5-2 18:45

出个85万先， 被拒绝了是说明你出价没有出高。 要是一出价就被接受了那就是冤大头了， 说明你出高了。。。 ...
一个朋友也是这么建议，先出85。。
这个房子感觉85还是值的，虽然我挺喜欢的。但是我感觉90以上我得考虑下。
95以上我就彻底不考虑了。
这家并非AUCTION,
不知道会有那么多人特别感兴趣否。
头疼！
怎么感觉这么多人在像买菜一样买房啊！

onthe7

Mandy99 发表于 2013-5-2 19:12

破Castle hill。。。楼主你干嘛要去啊。。。。找个不破的啊。。。呵呵

这不是瞅着购物还方便嘛。。。
最主要是看到了喜欢的房子，
这个还真有点一见钟情的感觉。
实在不想去现在那些热门的区挤。。。
山区虽说可能有这样那样的不足，但是难得咱有点儿feeling不是~

onthe7

Miffyzheng 发表于 2013-5-2 18:17

去看房的时候看看多不多人。然后跟中介打好关系。很喜欢的话多出点无所谓，千金难买心头号。直接跟中介说收 ...
唉！
感觉这个房子应该很多人喜欢，估计钱少了拿不下。