历时大半年的悉尼艰辛买房经历（家具更新）

petercome

这次发点正经的，把我petercome的绝对真实的买房经历发给大家。（包括我的真爱，哈哈，帮忙加分哦）
2006年头，我刚刚学校毕业，找到一份会计事务所实习的工作，一边还要继续进行我饭店帮厨的工作，毕竟要多拿点cash。
家里虽然还可以，但是我在上学时期一直没有怎么问家里要钱，坚持自己打工。
会计事务所进行了大概2，3个月的时候，老板感觉我不错，就正是将我留下成为一名fulltime员工，虽然工资不高，却也是我起步的开始， 加上之前打工的积蓄，我买了一套2房的apart在西区，当时对投资买房还没有什么概念，大概的操作，看房，决定房型的好坏，都是我会计事务所老板帮我出谋划策的，用他的话说，这是给我无形的bonus，其中包括老板出去帮我跟中介打拉锯战，最后胜利，中介又多让了6k的优惠给我。
房子不大，2房2卫，带一个不大的阳台，加上阳台大概80平左右。就是我第一个窝，当然价格也是比较便宜的，新两房 原帖由 petercome 于 2010-6-25 10:23 发表
再说hurstville hudson st之前，不得不表扬一下，我贤良淑德的老婆！
老婆在一个workshop里面做会计，工作时间比一般人早7点到3点半，所以也给我们看房带来了便利。
每天我跟老婆要把search到的房源汇总一下， ...
你这个老不正经的，离我们家好近！

junniao

原帖由 wideye 于 2010-6-25 10:32 发表
彼得康第一句就挺雷人的~~~~
第一句的意思就是以前的都是不正经的。

petercome

放狗。

月亮

hudson算比较好的街了吧，据说是因为划在好学校里。我们08-09年在hudson看过unit，那个时候的房价，大家都知道的，还是可以还价的。当时有个3房的我老公没看中，有个2房的我没看中后来就放弃了。目前那条街的几套房子涨得挺多的。

petercome

从头到尾，其实房型最好的是hurstville的 hudson st的一处 3房2卫的 apart。
hudson st其实距离火车站已经有点小远啦，大概要过了，皇朝吃早茶的地方。而且都是apartment跟unit，不过也没有办法，hurstville，能造的地方都造啦。
我看得这个apartment层数不高，大概4层，我看中的这套大概2层。实在是宽敞，室内面积160多平方。3个卧室基本也是正常，但是没有太小，一个16个平方多，另外两个大概一个13多，一个13多。
主要是课题特别大
光厨房就16个平方，客厅一进门的地方，原来的房东摆了一张8人座的大餐桌，贴墙放了一排书柜，但是还是很空，另外客厅的延伸部分还有一个大方块，作为看电视的区域，电视贴墙房，沙发贴墙放，正正好。
房型上面的缺陷唯一的就是卫生间没有浴缸，据说这对鬼佬来说是不可容忍的，说实话我没有感觉到，尤其是通过后面的竞价。
跟老婆商量一下决定冲了，呵呵，不过老婆是比较冷静的人，因为我们看着好，别人也看着好，中介也知道自己手里拿的是好货色。所以老婆严格制订了我们的低价，不得超过580k，因为老婆觉得hurstville人多而且人也越来越杂，虽然生活购物方便，但是生活环境确实逐年下降，所以不愿意太多投入。
未完待续

petercome

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-25 10:42 发表
hudson算比较好的街了吧，据说是因为划在好学校里。我们08-09年在hudson看过unit，那个时候的房价，大家都知道的，还是可以还价的。当时有个3房的我老公没看中，有个2房的我没看中后来就放弃了。目前那条街的几套房子 ...
其实我们考量学区啦，不过那个时候是看房初期没有经验，考量学期到是后来的事情。

petercome

为什么为什么     
3分不给我，给  “狼来了”   

petercome

竞价开始了
中介也知道自己手里拿的好货色，所以没有标价，只是offer welcome。而且一直offer一直还open inspection。
前面忘记介绍啦，这个楼就是那个外面好像灰色的，8号，还是6号，4年新好像，太具体的忘记了，楼内没有什么其他配套设施， car space，一个电梯，但是strata不便宜，$700多，中介的意思是，平时收的多，一般需要维修什么其他东西的时候，不会有special levy，个人感觉，纯属扯淡。
我的看房表现一直很差，看到稍微顺眼点的，就情绪激动，一直狂问老婆，怎么样，怎么样，这个吧，这个吧，所以每每回家被老婆殴打，以至于被剥夺了，跟中介交流的权利，全程拉锯战，由老婆的第一个offer拉响。
第一个周的 inspection之后，老婆电话中介，offer 565k，被中介鄙视，说现在已经570k，老婆直接扔出571k ，被鄙视again，中介称ok，现在你最高，但是我相信这将不会维持多久。
第二周，中介来电，说现在有人580k啦，老婆直接扔出581k，   ，中介很郁闷
第三周，中介来电说，585k，老婆感觉很愤怒，怀疑中介有猫腻，拒绝出价。
接下来，中介来电说，虽然你不再出价，但是我看得出你很喜欢这个房子，最后给你个人情，给你个出价机会，高于现有的价格，就可以直接签约。由于老婆是个生性多疑的人，以为这是中介的手段，所以说，拒绝出价，最高给585k，行便直接签约，不行就彻底拉倒。
ps，老婆这是以为这只不过是中介的花样，以为直接胜算很大，连贷款的预批都准备好了。
   事实证明，老婆想多了，老婆也有错的时候。
接下来的2个周，我们焦急的等待，中介也再也没有来骚扰。gone
[ 本帖最后由 petercome 于 2010-6-25 11:04 编辑 ]

jasonliu234

原帖由 Lion_Princess 于 2010-6-25 10:33 发表
你这个老不正经的，离我们家好近！
公主说的是谁不正经，我老婆还是我？？？
公主住哪里

petercome

分啊大家，一上午没工作，就写这个啦