房事前奏 PREPARE for the followings:

melnotes

本屌丝登陆8个月，经历了租房，找工作，买车，学车，买房等杂事，犯了不少错误，但是最后都有惊无险，
欢迎添加   sina微博@墨尔本的那些事儿 + 微信 MelNotes， 我将陆续发一些关于移民办理，找工作，医疗福利，买房买车等等生活话话题，希望对打算移民以及在澳洲生活的人有一点帮助，避免犯相同的错误。
-------正文--------
房事前奏 PREPARE for the followings:
存款证明
以Commonwealth Bank为例，If you are new to Commonwealth Bank and borrow more than 85% of the house price, 那么你就要出具一个bank statement，证明这些钱在你名下的账户上停留3个月以上。如果你的钱是刚从国内transfer过来，在澳洲账户停留不到3个月，那么就需要提供国内账户的bank statement（国内银行的Internet banking 生成不了bank statement）。
如果是夫妻两人共同贷款，那么两个的bank statement都可以。
不接受贷款人之外的bank statement， 比如首付有一半是向丈母娘借的，借来的钱在贷款人的账户上时间不到3个月，那么这部分钱不能用于银行贷款评估。
一般来说如果贷款>房款的80%，你还需要准备交insurance的钱。
如果贷款<房款的80%，只是需要一个bank statement， 如果钱在国内，则需要提供一个贷款人名下国内银行的bank statement。
一般来说，除了首付20%之外，还需要准备一些钱叫government fee， registration fee等，所以有25%的首付就应该差不多可以动手了。
收入证明
需要最近三个月的payslip，也有的银行需要提供year-to-date（就是好几个月工资的一个summary，看看每一个月工资的变化趋势），一般可以自行到公司内部网下载PDF文件。
最好不要作假，在论坛上见过有人made unconditional offer， 而且收入造假，银行收回approval，非常被动。
工作经历
Broker/银行会问你现在和之前的工作单位，有时候还会问地址，联系电话。找Broker和银行前先将可以先将这些信息准备好。

linglingqi

这题目。。。。 含义还真多

hosihosi

不错不错！