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Forevernew · 发表于 2014-5-31 05:44:42

本帖最后由 Forevernew 于 2013-7-23 20:00 编辑
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kevin2005 · 发表于 2014-5-31 07:09:35

It's illegal
正规中介愿意这样干的可能性小于千分之一

colaice · 发表于 2014-5-31 07:58:30

得不偿失,印花税多少,增值税多少,银行还不能贷全额,算一下自己看看

onthe7 · 发表于 2014-5-31 08:48:01

敢吗？

Forevernew · 发表于 2014-5-31 09:01:27

colaice 发表于 2013-5-13 14:25

得不偿失,印花税多少,增值税多少,银行还不能贷全额,算一下自己看看
请问增值税和这个有关联的是么？完全不懂
如果就像是自己付25%的首付也不行的么？

魅影妖瞳 · 发表于 2014-5-31 10:27:16

印花税是按照成交价或者市场价收的，如果你的成交价远低于市场价，依然按照市场价收

alyssa · 发表于 2014-5-31 11:35:16

鬼佬也有做这种手脚的？
以前国内的规矩是可以做几万块作为装修款，在尾款里面支付。
这个中间当然是有风险的，值不值得做，自己考虑。

ZhuNan · 发表于 2014-5-31 13:14:22

可以做，但通常得不偿失。因为你买价低了，增加了你卖房时候要交的CGT，还有一个坏处就是银行会按你明面上的房价贷款，相当于增加了首付。好处就是少交了印花税，少个几w不会像ls说的市场价revalue的。一般这么干的都是买门槛价的首置房，为了拿补助才这么弄。

rainy118 · 发表于 2014-5-31 14:08:15

他节约的tax你以后都要付回来，举个例子，假设资本利得税是30%，他50万买的房子，卖给你100万，那么有50万资本利的，需要缴税，但是他让你付现金，报给政府说60万卖给你的，这样他就只有10万的资本利得，只需要交10万的30%。
好，2年后，你把房子卖了120万，表面上看，你只有20万的资本利得，实际呢？政府数据库里面查出来，你是60万买进，120万卖出，要付多少资本利得税你自己算算吧。　

marilyn_ma · 发表于 2014-5-31 15:20:14

如果是自住房，用and or nominee买的话，没什么iligeal的。大家都可以省钱。而且新房的话，first home buyer可以拿到的补贴也高于旧房吧。
但如果也是投资房，就没有这样的必要。

[全澳] .........

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