华人PK鬼佬，抢Wheelers Hill一块近1000 sqm 的破屋大地

Tulloch · 发表于 2014-5-31 05:45:22

本帖最后由 Tulloch 于 2013-5-11 17:37 编辑
地址：36 View Mount Road Wheelers Hill Vic 3150
网页：http://www.realestate.com.au/pro ... lers+hill-113579843
位置：Brentwood校区，Mount view Primary 就在附近，广告说这里是墨尔本最高的点之一。
房子情况：地 997 sqm，很平坦， 3+1+1，已经拿到Permit 盖2套 37Sq 的 Town house，现在正在出租。
房子外部：

2013-5-11 15:03:02 上传
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客厅：

2013-5-11 15:03:04 上传
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门前一棵大树:

2013-5-11 15:03:09 上传
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房间：

2013-5-11 15:03:25 上传
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后院：

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拍卖开始前10分钟：

2013-5-11 15:03:28 上传
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拍卖进行中：

2013-5-11 15:03:14 上传
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拍卖情况：
Harcourts 的老板之一Dexter 亲自主持，他的声音很洪亮，是很称职的拍卖官。
介绍一番以后，他开始鼓励人出价。现场一片沉默，这时候有个Baby 哇哇叫了一下，拍卖官问他是不是叫价1mil，引来众人一片笑声，缓和了气氛。
又过了一阵子还是没人举手，拍卖官开出Vendor bid 800K，每次加2W。一个站最前面的红衣胖鬼佬率先举手，没有人Follow，于是拍卖官进屋咨询，出来说屋主的reserve price 是 880K，我心想这次肯定流拍了。没想到鬼佬的实力很足，在880K上再加5K，885K 叫到第二次的时候，半路杀出一个程咬金，有个红裤华裔女人举手，接下来就2个人一千一千地加。从885K 一直你来我往地加到898K，华裔女人一直紧追着，Dexter 还跟她开玩笑说一会儿买到了一起到马六甲吃午餐。可是鬼佬似乎不是省油的灯，一下就又加到900K的关卡。另一个Agent 喊道：On the market, 华人听到已经On the market，似乎觉得再争下去没有意义，就不加了。红衣鬼佬最终获胜，大家拍手散队。
小插曲：
因为在harcourts 有一个相熟的 Agent，他告诉我这块地2年前才转手的，710K.前屋主也有来看Auction，短短2年价钱就差别190K，不知他是不是心里暗叹卖得太早？现任屋主2年就赚190K, 扣除利息和Permit 的费用，还是一项不错的投资！

白雲山民 · 发表于 2014-5-31 06:17:47

华人再加1000就赢了

shubb2008 · 发表于 2014-5-31 07:28:28

地块位置不错

txyt · 发表于 2014-5-31 08:43:26

女华人agent, 女华人半路杀出却又草草收兵.

cerinahe · 发表于 2014-5-31 09:50:52

36 View Mount Road
Sold $790,000 in 07 May 2011(Auction)
这个是我在ksou上查的。
这个价格加上stamp duty 45k. subdivision fee 30k. 两年的interest cost 90k, 减去两年房租收入40k，总成本91.5万，sales proceeds 910k, 减去auction fee 10k, commission 25k, net proceeds: 875k
投资亏了40k