Glen 有点不给力啊，校区房780K都流拍--更新结果，已经卖了850K

Tulloch · 发表于 2014-5-31 05:45:48

本帖最后由 Tulloch 于 2013-5-14 14:17 编辑
地址：734 High Street Road， Glen Waverley Vic 3150
网页：http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-113527087
位置：GW校区，距离GW Centro 才几百米
房子情况：地 761sqm，前高后低， 3+2+1，可以推到重建2套。

2013-5-11 15:35:21 上传
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手机没电了，拍不到现场的图，上点广告的图：
房子正面：

2013-5-11 15:42:37 上传
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Lounge：

2013-5-11 15:42:28 上传
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客厅：

2013-5-11 15:42:40 上传
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厨房：

2013-5-11 15:42:49 上传
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饭厅：

2013-5-11 15:42:52 上传
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房间：

2013-5-11 15:42:55 上传
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厕所：

2013-5-11 15:43:02 上传
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地下室：

2013-5-11 15:43:09 上传
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后院：

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后院：

2013-5-11 15:43:22 上传
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12点30PM 开始，国人为主。很短的拍卖，开价780K，居然没人举手，10分钟就结束了。后来Agent说屋主要价850K。
同一条街上，726 High Street Road, Glen Waverley 3+1+2 , 地725sqm，今年三月份卖了820K，所以屋主要价 Mid 800K 也是在理。
其实这套房虽然在主道上，但是是有Service road的，房子虽然旧一些，但胜在位置好地也大，真不明白为什么会卖不掉？

ilovefamily · 发表于 2014-5-31 06:36:41

本帖最后由 ilovefamily 于 2013-5-11 16:09 编辑
shopping center那边的房子没有mv小学这边的值钱。。。。。。。。。。。
我朋友的房子好么大的，1.2m都卖不出去，一样的房子，如果在mv这边，好多人抢。。。。
离sc好近啊，builder可以买了盖th啊。。。。。monash council批得那么松，随便怎么弄都批的。。。。。。。。

greentree66 · 发表于 2014-5-31 07:05:35

最近房市不好

Fernando · 发表于 2014-5-31 08:40:32

看来还是悉尼房市给力啊

蝴蝶兰 · 发表于 2014-5-31 09:06:37

如果买这块地的话，78W略贵了点

ilovefamily · 发表于 2014-5-31 09:42:04

蝴蝶兰发表于 2013-5-11 16:12

如果买这块地的话，78W略贵了点
我觉得也是，首先这个地点没mv那边的好，即使再盖出unit也卖不出价，其次才能建2个，太亏了。。。。。。。
我家附近有块地正在建3个th。。。。。。就超级划算
1m买的大地+烂房，在corner。。。。。。。推到了，盖了3个大th，一个单独的，2个连体的，有view。。。。。gwsc和mv校区内，离sc步行10分钟。。。。。
每个我估计至少卖90w以上。。。。。。。。（因为附近有比它远的旧的小的th都卖73.5w呢），何况这个新的呢，不用交stamp duty。。。。。。
一年可以赚那么多钱。。。。。。。。。。