今天天气真好，是卖房的好日子---285 Gallagher road Glen Waverley 拍卖实录

Tulloch

本帖最后由 Tulloch 于 2013-5-11 14:56 编辑
地址：285 Gallagher Road，Glen Waverley
网页：http://www.realestate.com.au/pro ... waverley-113512311#
位置：GW 校区，Mount view Primary 就在对面
房子情况：地660sqm，前低后高， 3+1+1，厨房和浴室装修过
客厅：

2013-5-11 14:32:08 上传
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厨房：

2013-5-11 14:32:11 上传
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前院：

2013-5-11 14:32:17 上传
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后院

2013-5-11 14:32:24 上传
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书房：

2013-5-11 14:32:27 上传
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Dandenong 山景：

2013-5-11 14:31:58 上传
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房子外部：

2013-5-11 14:32:05 上传
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围观人群：

2013-5-11 14:31:53 上传
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拍卖情况：
来了近一百人，人头涌涌，11am 开始拍卖，一开始没有人叫价，于是拍卖官出660K vendor bid，好一阵子都没人举手，一会儿有一个类似印尼人的夫妇慢条斯理地举手，一加就1w，接下来一对华人夫妇也举手，你来我去，上到700K 的时候拍卖官进屋咨询屋主，出来说不卖。700K pass in 给印尼夫妇进屋谈。
拍卖开始：

2013-5-11 14:32:38 上传
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拍卖结束：

2013-5-11 14:32:44 上传
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后来去到下一个auction，问了相熟的Agent，才知道已经成交了，725K.
个人觉得·价格还算便宜，小学中学都很好，地势高高在上，房子不用怎么装修就可以入住。唯一的硬伤就是在主道上。下午接送Mount View 小学的车子肯定水泄不通，而且出车不方便，小孩跑出马路危险。不过如果不是这个原因，这个房子如果在小路上应该在 Mid 700- Late 700K.

candy3487

LZ辛苦了！很勤劳的说！

jack064

LZ辛苦了！很勤劳的说！

xiaomt

楼主辛苦，谢谢分享

ilovefamily

本帖最后由 ilovefamily 于 2013-5-11 15:18 编辑
在mv小学对过啊。。。。。。。就是在主路上有点吵，其他还好。。。。。附近还有个幼儿园，早上上学和放学时那个车和人啊。。。。。。。。不断流的。。。。。。
不过都是小孩子，看着特有朝气，要是我的话，会很开心。。。。。。。
学校都挺好的。。。。。。。。。。。
在静街上的话，肯定过80w了。。。。。。。校区内一个旧th，没啥地的，都73。5w，何况有这么大地的呢。。。。。。。。。。
这条街上还有一个大house要卖，特新，离这家很近的。。。。。。。。不知会是啥价格。。。。。。。

Tulloch

ilovefamily 发表于 2013-5-11 15:16

在mv小学对过啊。。。。。。。就是在主路上有点吵，其他还好。。。。。附近还有个幼儿园，早上上学和放学时 ...
是不是 raywhite 卖的那一套5房5卫浴的单层大屋？
我去看过，那间好像要价2.2Mil。。。

ilovefamily

Tulloch 发表于 2013-5-11 15:30

是不是 raywhite 卖的那一套5房5卫浴的单层大屋？
我去看过，那间好像要价2.2Mil。。。
...
不记得那家卖的了，就记得客厅是蓝色落地窗帘。。。。。。。。。
记得是新盖的吧。。。。单层的。。。。。。。非常大，好像是5bds吧。。。。。。
要价那么高啊？不值哦
如果这样还不如买我家附近那个呢，里sc那么近，校区，双层新盖的大house，要价2.4m，很快卖掉了。。。。。。。
好像也没几个人住，晚上就1,2个屋子亮灯，真是浪费啊。。。。。。。。。

douya625

2.2mil
?

Tulloch

本帖最后由 Tulloch 于 2013-5-11 22:36 编辑

ilovefamily 发表于 2013-5-11 15:36

不记得那家卖的了，就记得客厅是蓝色落地窗帘。。。。。。。。。
记得是新盖的吧。。。。单层的。。。。 ...
我也觉得不值，因为这套刚刚超出了GWSZ 的黄金三角洲。
翻查看房记录，找到了：323 Gallaghers Road， GW
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-113287051
地有1054SQM，建筑面积有50SQ，Finishing 也很高档，每个房间独立卫浴，3 个车库，Alfresco 有个Outdoor Kitchen， 还送Home theathre。整个就是按Display Home 的 标准在盖的
上一些图，省的大家还要到Real estate 看：

2013-5-11 16:14:13 上传
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XIAOTUDOU

很漂亮。