马上就要AUCTION了，几个问题真心请教 -- 还是分分伺候

churchman

马上就要AUCTION了,还是有几个问题有点疑惑，请知道或者参加过AUCTION 的同学帮扫盲一下。非常感谢。
1. 中介说如果AUCTION 成功了，当天就要付房价的10% 写在PERSONAL CHECK BOOK上，那么也就是说如果房价100万，就是先付10万，请问这个10%是固定的吗，还是可以和中介谈的，因为10万毕竟也不是个小数目，放在我们目前的房子里还可以抵一些利息。
2. AUCTION 当天中介就会宣布是房子被拍卖成功或者没有达到房主的心理价位流拍吗？
感谢有经验的同学分享。分分可能不会马上加上因为昨天都给散完了但是一回来马上加上。谢谢。

天行健

1。10%是必须的。
2。废话！

LinuxXp

1.可以谈,不过几率较小,你的利息是钱,房主的利息也是钱
2.肯定的

ausox

1. 可以谈的。但要在Auction前就让中介确认房东接受10%以下deposit.
2.当天宣布。你可以问问中介是不是会在拍卖过程中告知房子现在的出价已经“on the market"了

thief

1. 需事先谈
2. 当场知晓

byr

1.可以谈到5%。你先问问中介对方同意不，如果对方同意要在拍卖前书面通知对方律师。不过就像楼上说的，现在是卖方市场，对方也许不同意。
2.当场宣布。如果流拍你是出价最高的，你有优先权继续跟房主讨价还价。如果是很中意的房子，没超出你的预算的话，建议要做出价最高的bidder。

懒懒lanlan

据说这个10%的deposit在settle之前的利息是买卖2家平分的
利息也有你的一半

懒懒lanlan

1.一般是当场给10%,但你也可以提出周一,一般也会同意;
2.结果当场知道,公开透明的

chriswxy

懒懒lanlan 发表于 2013-5-13 12:25

据说这个10%的deposit在settle之前的利息是买卖2家平分的
利息也有你的一半
如果合同中说明是平均分，是可以平均分。
但是凡事都建立在双方律师达成共识的基础上。

mimiyaya

1.这个10%的deposit可以谈，要让你的solicitor发书面邮件给对方的solicitor，一定要在auction之前谈好，而且一定要书面的形式。
2.当然只有两种结果，sold or on the market。