银行评估价和卖家要价差好远怎么出价啊

SUSAN1992

看中一套房子， Buyer Range 750K to  850K。 找准备贷款的银行做了预评估顺便估价，结果刚收到报告，评估价是565K, 范围是490K to 640K  浮动FSD +-13% 。Sales History 只有一次，是2001年12月， 价格是280K 。
房子很喜欢，还没有出过OFFER, ，准备周六OPEN 看了后出价的，现在不知道怎么出第一个价了，700K可以吗，是不是高了。

cgz

这种情况你还是先不要出价吧，人家要75+，你给个70。人家会爽吗？等到他卖不出去，自然会降价

xinyao

呵呵，LZ碰到了和我一模一样的事情，我也在为这事烦恼着。不过放心，咱们看的肯定不是一个房子，没有竞争性。

czj333

估计买了以后贷款挺麻烦的呢

伊莲

这要看你在哪家银行做贷款。有些银行，只要你的房子是经过中介成交，你的成交价就是评估价，所谓地段升值就是这么来的；但私下成交的房子，必须按照评估价或不高于评估价百分之五的则贷款比较安全

SUSAN1992

伊莲 发表于 2013-5-16 19:31

这要看你在哪家银行做贷款。有些银行，只要你的房子是经过中介成交，你的成交价就是评估价，所谓地段升值就 ...
通过中介成交的，在REALESTATE上看到的房源，CITIBANK 做的评估

cf007

叫卖价75万到85万，估价才565k.不知是估价师太保守，还是房东太自信。

dotti

这银行是不是要做些市场调查？一般房子的定价都是要看此房附近近期卖掉的价格而定的
肯定是有依据的

almondxx

路过,过来看看

one011

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